từ khóa: # phát triển nhà ở

Bước sang năm 2026, chương trình phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được đặt ở vị trí ưu tiên trong điều hành của ngành xây dựng. Với mục tiêu xuyên suốt là hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021–2030, Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ cả về thủ tục đầu tư lẫn triển khai thực tế.

Bộ Xây dựng đề xuất người thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng được mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp và không được bán trong 5 năm.

Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh quy hoạch, ưu tiên quỹ đất và bố trí nguồn tín dụng ưu đãi để phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp với người có thu nhập trung bình, góp phần hạ nhiệt thị trường.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.15 nhằm tháo gỡ một số vướng mắc phát sinh từ quy định pháp luật về phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 13/2 và được triển khai đến hết ngày 28/2/2027, với nhiều cơ chế đáng chú ý liên quan đến quy hoạch và đối tượng thụ hưởng.

Khi những nút thắt về cơ chế dần được tháo gỡ, làn sóng doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội đang rõ nét hơn bao giờ hết. Sự chuyển động này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho phân khúc vốn thiếu hụt nguồn cung trong nhiều năm qua.

Việc bổ sung thêm 28 khu đất vào danh mục thí điểm đã nâng tổng quy mô quỹ đất phát triển dự án nhà ở trên địa bàn Tp.HCM lên gần 14,2 triệu m². Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần giải tỏa “cơn khát” nguồn cung, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc pháp lý kéo dài cho doanh nghiệp BĐS.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Đứng đầu danh sách là Tp.HCM với 194 nghìn căn, Bắc Ninh 135 nghìn căn, Hà Nội hơn 88 nghìn căn…

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chính sách nhà ở xã hội cũng cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở của người dân theo hướng bền vững, giảm dần tư duy chạy theo số lượng, bảo đảm mọi người đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình.

Giá nhà đất tại nhiều địa phương thời gian qua liên tục tăng cao, tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Theo Bộ Xây dựng, diễn biến này xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó đáng chú ý là sự mất cân đối cung – cầu, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, tâm lý đầu tư theo đám đông và đặc biệt là hoạt động đầu cơ, môi giới “thổi giá”, tạo lập các cơn sốt ảo trên thị trường bất động sản.

Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở trung ương trực thuộc Bộ Xây dựng, giao Bộ Xây dựng quản lý; UBND cấp tỉnh thành lập và quản lý Quỹ nhà ở địa phương để phát triển nhà ở xã hội.