Năm 2026, dự án nhà ở xã hội nào đang được tăng tốc

Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030” đặt mục tiêu đến năm 2030, cả nước hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Đây là một trong những chương trình trọng điểm được Bộ Xây dựng theo dõi sát tiến độ.

Một điểm đáng chú ý là Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 66.15/2026/NQ-CP nhằm xử lý các khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở sẽ được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập như quy định thông thường.

Ngoài ra, lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị công an được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Những điều chỉnh này được xem là bước tháo gỡ trực tiếp các nút thắt về điều kiện tiếp cận.

Loạt dự án được Hà Nội và các địa phương tăng tốc

Tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh thủ tục. Dự án Rice City Long Châu (Thượng Thanh) đã hoàn tất bốc thăm và chuẩn bị ký hợp đồng mua bán. Các dự án tại Uy Nỗ, Kim Chung (Đông Anh) cơ bản hoàn tất tiếp nhận hồ sơ, dự kiến tổ chức bốc thăm trong năm nay. Trong khi đó, các dự án tại Hạ Đình (Thanh Trì), Mê Linh đang hoàn thiện thủ tục để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.

Tính chung trên cả nước, hiện có 696 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, gồm 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, 151 dự án đang xây dựng và 165 dự án đã hoàn thành.

Tại khu vực phía Bắc Thủ đô, một dự án quy mô 612 căn hộ mang tên Minh Đức được kỳ vọng bổ sung nguồn cung đáng kể, đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị Mê Linh khi hoàn thành. Ngoài ra, tại khu đô thị Kim Hoa (xã Tiến Thắng), địa bàn huyện Mê Linh cũ còn có 3 tòa nhà ở xã hội đang xây dựng.

UBND TP. Hà Nội cũng đã ban hành quyết định giao đất đợt 1 tại phường Phúc Lợi (trước đây thuộc quận Long Biên) cho CTCP Him Lam triển khai dự án nhà ở xã hội Him Lam. Khu đất hơn 7,5 ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng bước vào giai đoạn đầu tư xây dựng.

Đại diện Tổng Công ty 319 – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ (Đông Anh) – cho biết doanh nghiệp đang hoàn thiện thủ tục để triển khai thêm hơn 500 căn hộ tại khu vực này, qua đó tiếp tục gia tăng nguồn cung.

Có thể thấy, việc đồng loạt giao đất, hoàn tất hồ sơ, khởi công và chuẩn bị mở bán cho thấy quyết tâm của các địa phương trong thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp. Nếu tiến độ được duy trì ổn định, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ từng bước cải thiện, qua đó góp phần ổn định thị trường bất động sản và củng cố nền tảng an sinh đô thị trong trung và dài hạn.