từ khóa: #JLL Việt Nam

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển với nhiều thay đổi về cấu trúc dòng vốn. Mặt bằng lãi suất cho vay chưa thể giảm mạnh tiếp tục đặt ra bài toán về chi phí tài chính đối với cả doanh nghiệp và người mua nhà.

Không còn quyết định xuống tiền chỉ dựa trên kỳ vọng giá tăng, người mua căn hộ đang dành nhiều thời gian hơn để tính toán dòng tiền, khả năng trả nợ và giá trị sử dụng thực tế. Sự thay đổi này được đánh giá có thể tạo ra một mặt bằng thị trường lành mạnh hơn, khi chất lượng dự án, vị trí, tiện ích và hiệu quả khai thác ngày càng trở thành những yếu tố quyết định thanh khoản.

Việt Nam đang ghi nhận bước tiến đáng chú ý trên bản đồ minh bạch bất động sản toàn cầu khi điểm số tiếp tục được cải thiện trong kỳ đánh giá mới nhất. Không chỉ cho thấy những thay đổi tích cực về môi trường pháp lý, dữ liệu và quy trình thị trường, kết quả này còn mở thêm cơ sở để kỳ vọng bất động sản Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế trong giai đoạn tới.

Trong nửa đầu năm 2026, hoạt động M&A bất động sản diễn ra với sự phân hóa. Ở đó, phân khúc nhà ở tiếp tục dẫn dắt về số lượng giao dịch, trong khi khách sạn nghỉ dưỡng nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý.