Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong thời gian tới, những dự án có giá bán vượt xa giá trị thực, vị trí kém kết nối, pháp lý chưa hoàn thiện hoặc không phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ đối mặt nguy cơ “đóng băng” giao dịch, ngay cả khi mặt bằng giá chung vẫn duy trì xu hướng tăng.
Sở Xây dựng TP. HCM vừa thông báo 1.296 căn hộ tại nhà chung cư OCC thuộc dự án khu đô thị – thương mại – dịch vụ Quảng Trường Xanh đã đủ điều kiện đưa ra thị trường theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Thời điểm cuối năm chứng kiến cuộc “tăng tốc” của thị trường bất động sản phía Nam khi hàng loạt dự án mới đồng loạt bung hàng. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư phía Bắc “Nam tiến” đã thúc đẩy thanh khoản cải thiện.
Thị trường nhà ở xã hội phía Bắc vừa ghi nhận nguồn cung lớn khi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố mở bán hơn 3.400 căn hộ dành cho công nhân tại phường Nếnh. Mức giá dao động từ 13,4 triệu đến 16,8 triệu đồng/m², tùy phân khu.
Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản đã xuất hiện tín hiệu ấm dần, dòng sản phẩm du lịch – nghỉ dưỡng vẫn loay hoay tìm lực đẩy. Các chuyên gia nhận định tâm lý dè chừng của nhà đầu tư là rào cản lớn nhất khiến phân khúc này chưa thể bứt phá.
Theo các chuyên gia, “xu hướng uptrend” đang và sẽ tiếp tục là chủ đạo của chung cư. Ở đó, cả nguồn cung và giá bán sẽ cùng nhau tịnh tiến trong quý cuối năm nay. Diễn biến này đặt ra câu hỏi: liệu thị trường đang thực sự bước vào một chu kỳ tăng trưởng bền vững, hay chỉ là một “đợt sóng” mới được kích hoạt bởi tâm lý và kỳ vọng của nhà đầu tư?
