từ khóa: # chính sách nhà ở

Với mặt bằng giá hiện nay, ngay cả phân khúc nhà ở xã hội cũng không còn dễ tiếp cận. Tính toán của Bộ Xây dựng cho thấy, một hộ gia đình có thu nhập khoảng 40 triệu đồng/tháng phải tích lũy trên 10 năm mới đủ khả năng sở hữu căn hộ nhà ở xã hội diện tích 70m2, chưa kể chi phí lãi vay.

Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn liên tục tăng cao, câu hỏi “mức giá nào phù hợp với người thu nhập trung bình” đang trở thành vấn đề được nhiều chuyên gia và cơ quan quản lý quan tâm khi xây dựng chính sách phát triển nhà ở.

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, đề xuất phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp đang thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, chính sách này khó có thể khiến giá nhà giảm ngay lập tức, nhưng nếu được triển khai đồng bộ và hiệu quả, nó có thể góp phần ổn định mặt bằng giá và điều chỉnh lại cấu trúc thị trường theo hướng bền vững hơn.

Bộ Xây dựng đề xuất người thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng được mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp và không được bán trong 5 năm.

Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh quy hoạch, ưu tiên quỹ đất và bố trí nguồn tín dụng ưu đãi để phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp với người có thu nhập trung bình, góp phần hạ nhiệt thị trường.

Chưa khi nào khung chính sách về nhà ở xã hội được điều chỉnh đồng bộ và mạnh mẽ như giai đoạn 2025–đầu 2026.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chính sách nhà ở xã hội cũng cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở của người dân theo hướng bền vững, giảm dần tư duy chạy theo số lượng, bảo đảm mọi người đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2025 được xem là mốc phục hồi quan trọng của thị trường bất động sản. Quá trình điều chỉnh đồng thời về chính sách, dòng vốn và cấu trúc sản phẩm đang dần định hình một chu kỳ phát triển mới – thận trọng hơn, bền vững hơn và bớt phụ thuộc vào kỳ vọng đầu cơ ngắn hạn.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Chỉ thị số 34/CT-TTg về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu chính sách về nhà ở xã hội phải thuận lợi, bảo đảm công khai, minh bạch, đẩy mạnh số hóa, không để người dân phải chen chúc, chạy vạy mới được mua nhà ở xã hội, dễ dẫn đến tiêu cực, méo mó chính sách.