từ khóa: #CBRE Việt Nam

Sau giai đoạn tăng giá kéo dài, thị trường căn hộ chung cư thứ cấp đang ghi nhận những chuyển động đáng chú ý khi giá bán tại một số khu vực bắt đầu điều chỉnh. Không ít chủ nhà chủ động giảm giá để tìm kiếm người mua, mở ra thêm lựa chọn cho những người đang có nhu cầu sở hữu nhà ở.

Giữa lúc thị trường bất động sản đang trải qua nhịp điều chỉnh, việc chỉ trong một ngày, một môi giới vừa chốt liền 2 căn Vinhomes với tổng giá trị gần 20 tỷ đồng cho thấy một thực tế rõ ràng: dòng tiền chưa từng rút lui, chỉ đang chảy về các dự án đủ uy tín. Xu hướng này mở ra không gian rộng lớn cho những môi giới bản lĩnh, biết chọn đúng chủ đầu tư để đồng hành.

Hơn 165.000 m² văn phòng hạng A dự kiến được đưa vào thị trường TP.HCM trong giai đoạn 2026-2028, trong đó 76% tập trung quanh Trung tâm Tài chính Quốc tế Tp.HCM (VIFC-HCMC). Cùng lúc, ngân hàng, công ty chứng khoán, FinTech, công nghệ và các doanh nghiệp dịch vụ tài chính đang tìm cách hiện diện tại trung tâm mới.

Theo CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP.HCM sau sáp nhập được mở rộng kỳ vọng sẽ duy trì thanh khoản tích cực trong năm 2026.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở - CBRE Việt Nam nhận định, năm 2026, thị trường được dự báo sẽ bước vào giai đoạn sàng lọc “cực mạnh” khi các luật và nghị định mới được áp dụng đồng bộ. Đây là quá trình tất yếu nhằm loại bỏ các giá trị ảo và tập trung vào những tài sản có tính bền vững.

Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng tư vấn bất động sản CBRE cho biết quý I ghi nhận lượng cung biệt thự liền kề lớn nhất tại thị trường Hà Nội từ trước tới nay. Tuy nhiên, giá bán sơ cấp đạt trung bình 226 triệu đồng mỗi m2 (gồm chi phí xây dựng, chưa có VAT), tăng 3% theo quý và 17% theo năm.

Theo số liệu thống kê của R&D – DKRA, trong 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc nhà phố/ biệt thự TP. HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 29 dự án mở bán (18 dự án mới và 11 giai đoạn mở bán tiếp theo). Giá bán sơ cấp ngày càng tăng, thị trường TP HCM thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán 700 tỷ đồng/căn.