Vinhomes mở bán dự án nào? Hỗ trợ đổi vàng mua nhà, hoàn 110% sau 5 năm

Hỗ trợ đổi vàng mua nhà, cam kết hoàn 110% sau 5 năm và loạt đại dự án mới đang là điểm đáng chú ý của Vinhomes trong giai đoạn tới.

Trong bối cảnh chuẩn bị mở bán nhiều dự án quy mô lớn tại các đô thị vệ tinh, chiến lược này được kỳ vọng tạo thêm lực cầu cho thị trường.

Chính sách đổi vàng mua nhà của Vinhomes là gì?

Trong khuôn khổ hợp tác chiến lược, Vingroup, Vinhomes và các công ty vàng bạc đá quý sẽ phối hợp triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt để mua nhà, đồng thời đảm bảo khả năng quy đổi ngược từ bất động sản sang vàng theo nhu cầu.

Khách hàng đang sở hữu vàng nhàn rỗi có thể quy đổi thành tiền mặt để mua bất động sản của Vinhomes. Sau 5 năm, tùy theo biên độ tăng giá và nhu cầu, khách hàng có thể tiếp tục nắm giữ tài sản hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% giá trị số vàng đã chuyển đổi, tương ứng mức lợi tức 10%.

Toàn bộ quá trình quy đổi vàng sang tiền mặt và ngược lại sẽ được thực hiện thông qua các công ty vàng bạc đá quý nhằm đảm bảo giá trị tài sản, đồng thời xác minh nguồn gốc hợp pháp của vàng theo quy định.

Điều kiện tham gia chương trình là khách hàng đã sở hữu vàng trước ngày 25/4/2026 và giá trị vàng quy đổi phải đạt tối thiểu 80% giá trị căn nhà. Phần còn lại có thể thanh toán bằng tiền mặt và quy đổi sang vàng tại thời điểm giao dịch.

Vinhomes đang và sắp triển khai những dự án nào?

Theo Chứng khoán BIDV (BSC), quá trình triển khai dự án của VHM trong 5 năm gần đây ghi nhận tốc độ mở rộng quy mô đáng chú ý.

Giai đoạn trước 2024

Doanh nghiệp chủ yếu phát triển các khu đô thị quy mô 100–400ha tại khu vực lõi đô thị.

Năm 2024

Công ty tập trung bán sỉ và triển khai các dự án còn lại tại khu vực trung tâm.

Từ năm 2025 trở đi

Vinhomes chuyển hướng sang phát triển các đại đô thị quy mô 1.000–3.000ha tại vùng ngoại ô và các trung tâm hành chính mới.

Đến năm 2026, quy mô các đại đô thị dự kiến tiếp tục mở rộng lên 5.000–10.000ha tại các đô thị vệ tinh, đi kèm với hệ thống hạ tầng kết nối quy mô lớn.

BSC cho rằng, bên cạnh lợi thế về quy mô vốn khi tham gia đấu thầu, khả năng tiếp cận và triển khai dự án của Vinhomes còn được hỗ trợ bởi các địa phương nhờ năng lực thu hút đầu tư, phát triển du lịch, cải thiện hạ tầng và giãn dân đô thị.

Dự án nào đang được chú ý?

Tháng 12/2025, liên doanh Vingroup – Vinhomes đã khởi công dự án Global Sportia tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, với quy mô 9.171ha thuộc khu đô thị thể thao Olympic (16.081ha).

Mặc dù có quy mô lớn, BSC đánh giá công tác giải phóng mặt bằng có thể thuận lợi do cơ cấu đất gồm 70% là đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và kênh rạch; 13,2% là đất công cộng và sản xuất công nghiệp; trong khi đất ở và khu dân cư chỉ chiếm 16,8%.

Đối với dự án Global Gate Hạ Long, dự án đã mở bán 250 sản phẩm thấp tầng đầu tiên và ghi nhận tín hiệu tích cực khi thu hút khoảng 5.000 lượt đặt chỗ, nhờ lợi thế về quy mô, hạ tầng và chính sách thanh toán.

Theo đó, người mua có thể vay tối đa 80% giá trị sản phẩm với lãi suất trần 6%/năm trong 5 năm đầu. Giá bán dao động 6–9 tỷ đồng/căn, tương đương 110–130 triệu đồng/m2.

Doanh số và lợi nhuận được BSC dự phóng ra sao?

Dựa trên kế hoạch triển khai dự án quy mô lớn và năng lực đã được chứng minh, BSC kỳ vọng Vinhomes sẽ duy trì doanh số mở bán tích cực trong 3 năm tới.

Cụ thể, doanh số mở bán mới dự kiến đạt 260.726 tỷ đồng (+27% YoY) trong năm 2026, chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Green Paradise; và đạt 432.100 tỷ đồng (+66% YoY) trong năm 2027, nhờ đóng góp từ ba dự án trọng điểm gồm Vinhomes Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Global Sportia.

BSC cũng điều chỉnh tăng dự phóng lợi nhuận của Vinhomes trong các năm tới nhờ tiến độ triển khai dự án khả quan hơn kỳ vọng, đặc biệt là khả năng bán sỉ tại các dự án mới như Vinhomes Saigon Park (Khu đô thị Đại học Quốc tế) và Global Gate Hạ Long.

Cụ thể, năm 2026, lợi nhuận dự kiến đạt 59.824 tỷ đồng (+46% YoY), tăng 48% so với dự báo trước đó, chủ yếu nhờ lượng sản phẩm bàn giao tăng tại Ocean Park 2 và 3, cùng kỳ vọng ghi nhận doanh số bán sỉ tại dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế.

Giai đoạn 2027–2028, lợi nhuận ròng lần lượt đạt 65.311 tỷ đồng và 71.819 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 9% và 10% YoY, nhờ các đại dự án bước vào giai đoạn bàn giao quy mô lớn.

Bạn nghĩ sao về chiến lược đổi vàng mua nhà và loạt dự án mới của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!