Đổi vàng lấy nhà Vinhomes, "bao lỗ" 5 năm, tỷ phú Phạm Nhật Vượng có lôi ra được 400-500 tấn vàng trong dân?

Vinhomes vừa công bố chương trình cho phép khách hàng có vàng nhàn rỗi quy đổi ra tiền mặt để mua nhà, với cam kết 110% số vàng sau 5 năm nếu muốn trả lại nhà.

Chương trình mua nhà Vinhomes bằng vàng là gì?

Ngày 25/5, Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng thông báo CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) hợp tác với các công ty vàng bạc đá quý để triển khai chương trình chuyển đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt giao dịch bất động sản.

Khách hàng sở hữu vàng nhàn rỗi có thể quy đổi ra tiền mặt để mua nhà Vinhomes và được hưởng chính sách cam kết “bao lỗ” sau thời gian 5 năm.

Khách hàng được lựa chọn những gì sau 5 năm?

Tùy theo nhu cầu và biến động thị trường, người mua có thể:

- Tiếp tục nắm giữ căn nhà nếu biên độ lợi nhuận bất động sản tăng cao

- Hoặc trả lại nhà để nhận khoản tiền tương đương 110% số vàng đã dùng để quy đổi ban đầu

Điều kiện tham gia chương trình

Để đảm bảo tính pháp lý và an toàn tối đa cho tài sản, 100% quá trình quy đổi từ vàng sang tiền mặt và ngược lại đều được thực hiện thông qua các công ty vàng bạc đá quý chuyên nghiệp.

Điều kiện bắt buộc là khách hàng phải sở hữu vàng trước ngày 25/4, đồng thời giá trị vàng đem quy đổi phải đạt tối thiểu 80% giá trị căn nhà.

Trong 5 năm này, khách hàng cũng có quyền chuyển nhượng lại hợp đồng và người mua sau vẫn tiếp tục được kế thừa đặc quyền của chương trình.

Vì sao chương trình này được chú ý?

Theo thống kê, người dân Việt Nam đang nắm giữ khoảng 400 đến 500 tấn vàng, quy đổi tương đương từ 35 đến 40 tỷ USD, chiếm gần 8% GDP cả nước.

Việc hàng trăm tấn vàng nằm im trong két sắt đã được nhắc đến nhiều lần tại Quốc hội, với nhận xét đây là nguồn lực lớn nhưng chưa được đưa vào lưu thông để phục vụ sản xuất, kinh doanh.

Vinhomes kỳ vọng chương trình sẽ kích hoạt dòng tài sản này, chuyển hóa vàng nhàn rỗi thành dòng vốn năng động. Khi dòng tiền chảy vào bất động sản, nhiều lĩnh vực phụ trợ cũng có thể hưởng lợi.

Góc nhìn chuyên gia nói gì?

Ông Tạ Việt Dự - Giám đốc Trung tâm Khách hàng cao cấp Chứng khoán KBSV cho rằng cơ chế này mang lại lợi ích lớn cho doanh nghiệp.

Thứ nhất, doanh nghiệp có thêm nguồn vốn. Mức cam kết lợi tức 10% sau 5 năm được ông đánh giá là chi phí vốn hợp lý, không phải mức quá cao nếu so với lãi suất vay trung và dài hạn trên thị trường hiện nay.

Thứ hai, Vinhomes có thể tận dụng lượng vàng nhàn rỗi rất lớn trong dân cư để mở rộng tệp khách hàng và cải thiện dòng tiền cho thị trường bất động sản.

Ông Dự cho biết: “Doanh nghiệp vừa có thêm nguồn vốn chi phí hợp lý, vừa hỗ trợ thanh khoản thị trường và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ sản phẩm”.

Bạn nghĩ sao về chính sách mua nhà bằng vàng này? Comment bên dưới nhé!