Vinhomes đầu tư khu đô thị Kỳ Trinh 7.800 tỷ ở Vũng Áng

Khu đô thị mới Kỳ Trinh tại phường Kỳ Trinh, thuộc Khu kinh tế Vũng Áng, có quy mô hơn 84 ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.800 tỷ đồng. Dự án do CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - công ty con của Vinhomes - làm chủ đầu tư.

Thông tin chính về dự án Kỳ Trinh

Tháng 5/2025, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư. Đến tháng 11 cùng năm, địa phương duyệt nhà đầu tư cho CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, tháng 12 dự án được khởi động và hồi tháng 2 vừa qua Hà Tĩnh đã duyệt quy hoạch 1/500.

Theo quy hoạch, khu đô thị Kỳ Trinh tiếp giáp các trục đường Trần Phú, Nguyễn Thị Bích Châu, Nguyễn Biểu và tuyến đường 36 m kết nối quốc lộ 1A đang xây dựng.

Quy mô đất và dân số ra sao?

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, gần 74 ha, cùng một diện tích nhỏ đất ở là 822 m2. Khi triển khai, dự án sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng 73,7 ha đất trồng lúa. Quy mô dân số dự kiến khoảng 13.000 người.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án dành khoảng 28 ha cho công trình nhà ở, khoảng 21 ha cho hạ tầng xã hội, phần còn lại bố trí cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Sẽ có loại hình nhà ở nào?

Dự án có 197 lô đất để xây các công trình nhà ở liền kề, cao không quá 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 100%. Ngoài ra, sẽ có 2 lô đất xây chung cư NOXH cao tối đa 10 tầng, mật độ xây dựng không quá 20%.

Các công trình hạ tầng xã hội sẽ gồm nhà văn hóa, công trình y tế, giáo dục, thể dục thể thao, chợ, trụ sở cơ quan...

Tiến độ thực hiện dự án

Tiến độ khu đô thị Kỳ Trinh là 5 năm kể từ thời điểm duyệt nhà đầu tư. Trong đó, hoàn tất các thủ tục pháp lý trong vòng 24 tháng, sau đó triển khai xây dựng trong 36 tháng.

Chủ đầu tư Xây dựng Thái Sơn là ai?

Xây dựng Thái Sơn thành lập năm 2007, trụ sở tại Hà Nội. Tại thời điểm 31/3, Thái Sơn là công ty con do Vinhomes (mã: VHM) nắm tỷ lệ lợi ích 66,24% và tỷ lệ biểu quyết 100%.

Năm ngoái, Thái Sơn lãi sau thuế 8,8 tỷ đồng, giảm 81% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 5.310 tỷ đồng.

Nợ phải trả tính đến cuối năm 2025 là 62.299 tỷ đồng, gấp 3,9 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó có 11.363 tỷ đồng nợ trái phiếu và 50.963 tỷ đồng nợ phải trả khác. Tổng tài sản đạt 78.283 tỷ đồng.

Thái Sơn đã làm những dự án nào?

Doanh nghiệp này từng là chủ đầu tư dự án sân golf Quang Hanh (100 ha, 887 tỷ đồng) tại TP Cẩm Phả cũ. Thái Sơn cũng đang đầu tư khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại Bắc Giang (nay là Bắc Ninh) với diện tích hơn 134 ha, tổng vốn 6.602 tỷ đồng.

Tháng 1/2024, Thái Sơn từng được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang tại TP Tuyên Quang (cũ), hơn 18.000 tỷ đồng.

Tại Long An (nay là Tây Ninh), Thái Sơn liên danh cùng CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An - một công ty con khác của Vinhomes - đầu tư Khu đô thị mới Tân Mỹ với quy mô 931 ha, tổng vốn khoảng 3 tỷ USD.

Hà Tĩnh còn có thêm những dự án nào của Vingroup?

Bên cạnh khu đô thị Kỳ Trinh, cuối năm ngoái Vingroup còn khởi động thêm 3 dự án khác tại Hà Tĩnh gồm: Nhà máy sản xuất thép Vinmetal Hà Tĩnh (461 ha, 80.000 tỷ đồng) tại Khu kinh tế Vũng Áng; Nhà máy Điện gió Kỳ Anh (công suất 400 MW, vốn hơn 17.000 tỷ đồng); và Nhà máy Điện gió Eco Wind Kỳ Anh (công suất gần 500 MW, tổng vốn 22.647 tỷ đồng).

Tháng 8/2025, doanh nghiệp ông Phạm Nhật Vượng cũng khởi công Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng. Dự án được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2024 đối với CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes, sau đó tháng 3/2025 điều chỉnh nhà đầu tư thành CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh (VHIZ Hà Tĩnh).

Vinhomes Vũng Áng có diện tích khoảng 965 ha, nằm tại các lô CN4, CN5 - Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh. Dự án giáp quốc lộ 12C, đường Nguyễn Chí Thanh, nhà máy gang thép Hưng Nghiệp Formosa và khu dân cư phường Vũng Áng cùng đất nông nghiệp. Tổng mức đầu tư sau thuế là 13.276 tỷ đồng.

Ở diễn biến liên quan, Hà Tĩnh cũng đang chuẩn bị xây dựng khu tái định cư tại Tổ dân phố Trường Sơn, phường Vũng Áng cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Vinhomes Vũng Áng. Khu tái định cư có quy mô khoảng 247 ha, tổng vốn gần 1.300 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 159 ha.

Bạn đánh giá thế nào về loạt dự án của Vingroup tại Hà Tĩnh? Comment bên dưới nhé!