Văn Phú Invest huy động thành công 150 tỷ đồng từ kênh trái phiếu giữa lúc thị trường còn nhiều thận trọng

Văn Phú huy động thành công 150 tỷ đồng qua lô trái phiếu mã VPI12601, kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/4/2029.

Văn Phú phát hành trái phiếu VPI12601 như thế nào?

CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (MCK: VPI, sàn HoSE) đã công bố kết quả chào bán trái phiếu gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Doanh nghiệp phát hành thành công 1.500 trái phiếu mã VPI12601 ra thị trường trong nước vào ngày 23/4/2026. Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành đạt 150 tỷ đồng.

Trước đó, Văn Phú đã ban hành Nghị quyết số 1704/NQ-HĐQT phê duyệt phương án chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng mệnh giá tối đa là 150 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu là gì?

Theo phương án đã được HĐQT phê duyệt, Văn Phú sử dụng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT công ty - làm tài sản bảo đảm của trái phiếu.

Doanh nghiệp cũng đã thông qua giao dịch với các bên liên quan khác (nếu có) đối với trái phiếu.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của Văn Phú ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần gần 287,4 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt hơn 204,3 tỷ đồng, tăng 7%.

Trong kỳ, doanh nghiệp thu về hơn 22 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, giảm 83,6% so với cùng kỳ năm ngoái; khoản thu nhập khác gần 485 triệu đồng, giảm 80%.

Kết quả, sau khấu trừ thuế phí, Văn Phú báo lãi ròng quý I/2026 đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 81,4% so với mức lãi ròng 142,2 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Vì sao lợi nhuận giảm mạnh?

Văn Phú cho biết trong quý I/2026, công ty và các công ty con đang tập trung xây dựng hoàn thiện sản phẩm bất động sản tại các dự án để bàn giao cho khách hàng trong các quý tiếp theo.

Doanh nghiệp chỉ ghi nhận doanh thu chính từ hoạt động cho thuê các căn hộ dịch vụ tại dự án Oakwood Residence Hanoi và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản tại Khu đô thị Văn Phú tại Hà Nội. Vì vậy, lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý I/2026 giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2025.

Kế hoạch năm 2026 của Văn Phú có gì đáng chú ý?

Năm 2026, Văn Phú đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng.

Hết quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành 6,4% kế hoạch doanh thu và 3,7% kế hoạch lợi nhuận.

Tình hình tài sản và nợ vay hiện tại ra sao?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Văn Phú tăng 4,8% so với đầu năm, lên hơn 15.427,6 tỷ đồng.

Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận hơn 5.954,4 tỷ đồng, chiếm 38,6% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn hơn 3.022,2 tỷ đồng, chiếm 19,6% tổng tài sản.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức hơn 9.874,7 tỷ đồng, tăng 6,7% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính hơn 6.908,9 tỷ đồng, chiếm 70% tổng nợ.

Anh em thấy sao về bước đi này của Văn Phú? Liệu đây có phải là dấu hiệu cho thấy thời kỳ 'đóng băng' của trái phiếu bất động sản đã chính thức tan chảy không? Anh em comment thảo luận bên dưới nhé! 👇