Tây Ninh lấy ý kiến quy hoạch 1/500 khu đô thị 20.000 tỷ gần TP.HCM
Khu đô thị 259 ha ở Lương Hòa - Bến Lức đang lấy ý kiến quy hoạch 1/500, quy mô hơn 20.116 tỷ đồng và 9.234 sản phẩm nhà ở.
Tây Ninh đang lấy ý kiến quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm, dự án quy mô 259 ha với tổng mức đầu tư hơn 20.116 tỷ đồng.
Vị trí sát TP.HCM, kết nối Vành đai 3
Dự án nằm trên địa bàn hai xã Lương Hòa và Bến Lức (tỉnh Tây Ninh), tiếp giáp đường An Thạnh – Tân Bửu, gần khu công nghiệp An Thạnh và hướng kết nối trực tiếp với Vành đai 3 TP.HCM.
Từ đây, di chuyển đến trung tâm TP.HCM khoảng 30-40 km, qua các tuyến cao tốc hiện hữu và sắp hoàn thiện. Đây là lý do khu vực này đang được chú ý như một điểm nóng bất động sản vệ tinh.
Quy mô dự án có gì đáng chú ý?
Theo đồ án quy hoạch, khu đô thị sẽ cung cấp khoảng 9.234 sản phẩm nhà ở, gồm nhà liên kế, biệt thự, căn hộ cao tầng và trung tầng. Ngoài ra còn có 859 lô đất tái định cư, dân số dự kiến khoảng 33.000 người.
Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:
- Công trình công cộng: gần 20 ha
- Giao thông: gần 70 ha
- Cây xanh – mặt nước: khoảng 80 ha
- Bãi đỗ xe: hơn 2 ha
Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm hơn 5.172 tỷ đồng. Dự án thực hiện trong 72 tháng và có thời hạn hoạt động 50 năm.
Nhà đầu tư là ai?
UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB là nhà đầu tư trúng thầu. Doanh nghiệp này có liên hệ mật thiết với Tập đoàn Ecopark, đơn vị đứng sau nhiều đại đô thị xanh tại Hưng Yên, Nghệ An, Tây Ninh (phường Bến Lức), Đồng Nai và các tỉnh khác.
Công ty được thành lập năm 2016, do ông Lương Xuân Hà (Chủ tịch HĐQT Ecopark) sáng lập và điều hành. Dự án này đánh dấu bước mở rộng của hệ sinh thái Ecopark sang khu vực phía Nam.
Tiến độ hiện nay ra sao?
Ngày 11/6/2026, UBND xã Lương Hòa đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến người dân đối với đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Trước đó, chiều 6/5/2026, UBND xã Lương Hòa cũng đã họp dân, trao thông báo thu hồi đất cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Trước đó nữa, xã đã tổ chức các buổi họp dân khác vào tháng 3/2026 để triển khai thông báo thu hồi đất giai đoạn 1. Đây là bước quan trọng trong công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ đầu tư.
Ảnh hưởng đến bất động sản khu vực
Với vị trí gần TP.HCM, kết nối hạ tầng lớn và quy mô lên tới 259 ha, dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần tái cấu trúc không gian đô thị Tây Ninh giai đoạn 2025-2030, đồng thời tạo thêm lực đẩy cho bất động sản khu vực Lương Hòa – Bến Lức.
Đặc biệt, các sản phẩm nhà ở và đất nền ven dự án có thể nhận được sự quan tâm đáng kể khi tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục pháp lý tiếp tục được đẩy nhanh.
Bạn nghĩ sao về siêu dự án này? Comment bên dưới nhé!