Từng bước di dời và sắp xếp lại toàn bộ dân cư ngoài đê sông Hồng để phát triển siêu dự án hơn 27 tỷ USD

Toàn bộ khu dân cư ngoài đê sông Hồng ở Hà Nội đang được tính toán quy hoạch lại, gắn với định hướng phát triển Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Điểm đáng chú ý trong phương án mới

Hà Nội và Bộ Nông nghiệp và Môi trường cơ bản thống nhất với đề xuất điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Phương án mới cho phép tăng tỷ lệ và quy mô diện tích đất xây dựng tại khu vực bãi sông để phục vụ phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và không gian sáng tạo.

Trong đó, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ là tuyến giao thông chiến lược mà còn được xác định là trục không gian xanh trung tâm, gắn với kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn hóa sáng tạo và khoa học công nghệ dọc hai bên sông.

Toàn bộ khu dân cư ngoài đê sẽ được sắp xếp lại ra sao?

Điểm nhấn lớn nhất là kế hoạch từng bước di dời, sắp xếp và tổ chức lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê. Mục tiêu là tạo lập không gian đô thị mới đồng bộ hơn, đồng thời vẫn bảo đảm yêu cầu thoát lũ và an toàn đê điều.

Đây được xem là bước đi có tác động sâu rộng đến hàng chục nghìn hộ dân đang sinh sống tại các khu vực bãi sông ven sông Hồng.

Quy hoạch này dựa trên cơ sở nào?

Theo đánh giá của Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND TP Hà Nội, phương án đề xuất phù hợp với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm và quy hoạch phòng chống lũ, đê điều hiện hành.

Các bên thống nhất áp dụng phương pháp tiếp cận dựa trên mô hình thủy lực hiện đại để tính toán đầy đủ các yếu tố về thủy văn, thoát lũ, cao độ nền và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Không chỉ là chỉnh trang đô thị

Hà Nội còn định hướng khôi phục hệ sinh thái sông ngòi và tái thiết cấu trúc cảnh quan ven sông. Thành phố sẽ nghiên cứu phương án xây dựng đập dâng trên sông Hồng tại khu vực phố Hiến và trên sông Đuống phía dưới Long Tửu để điều tiết mực nước, hỗ trợ phục hồi các dòng sông như sông Tích, sông Nhuệ và sông Đáy.

Các làng nghề truyền thống ven sông Hồng như Bát Tràng, Kim Lan, Văn Đức hay vùng hoa đào Nhật Tân cũng được định hướng bảo tồn và “hồi sinh” trong cấu trúc không gian phát triển mới, kết hợp du lịch trải nghiệm, công viên chuyên đề và kinh tế sáng tạo.

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có gì đáng chú ý?

Trước đó, liên danh nhà đầu tư gồm THACO, Tập đoàn Hòa Phát và Đại Quang Minh đã đề nghị thực hiện dự án theo hình thức PPP, hợp đồng BT, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 714.256 tỷ đồng.

Liên danh đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.073 ha. Trong đó, khoảng 2.800 ha là quỹ đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án ven sông Hồng. Do chênh lệch lớn giữa giá trị quỹ đất và tổng vốn đầu tư, nhà đầu tư đề xuất bổ sung thêm khoảng 2.265 ha đất đối ứng ngoài phạm vi phân khu sông Hồng tại các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Theo đề xuất, toàn bộ dự án sẽ triển khai trong giai đoạn 2026-2038 và chia làm 3 giai đoạn đầu tư.

Bạn nghĩ sao về phương án quy hoạch lại khu dân cư ngoài đê sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!