Tập đoàn BRG đang "nắm trong tay" những dự án bất động sản nào?
Nhắc đến BRG Group, nhiều người thường nghĩ ngay đến sân golf, khách sạn hạng sang hay ngân hàng. Tuy nhiên, ít ai để ý rằng bất động sản mới là một trong những "mũi nhọn" được tập đoàn này theo đuổi suốt nhiều năm qua.
Khác với nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở đại trà, BRG lựa chọn chiến lược khá riêng: tập trung vào các dự án quy mô lớn, nằm tại những vị trí chiến lược, gắn với hạ tầng giao thông hoặc hợp tác cùng các tập đoàn quốc tế.
Nếu nhìn vào danh mục dự án mà BRG đang sở hữu và tham gia phát triển, có thể thấy "quỹ hàng" của doanh nghiệp này trải dài từ Hà Nội, Hải Phòng đến Nghệ An, bao gồm cả khu đô thị, căn hộ cao cấp, tòa nhà văn phòng lẫn các siêu dự án quy hoạch đô thị.
1️⃣ Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội – "quân bài" lớn nhất
Đây có lẽ là dự án được nhắc đến nhiều nhất khi nói về BRG.
Dự án được phát triển bởi liên doanh giữa BRG và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4,2 tỷ USD, nằm tại khu vực Đông Anh - cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Theo định hướng, đây sẽ là mô hình đô thị thông minh tích hợp nhiều công nghệ hiện đại như:
🌳Giao thông thông minh;
🌳Xe buýt tự hành;
🌳Năng lượng sạch;
🌳Quản lý đô thị số;
🌳Hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế.
Không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, đây còn được xem là "hạt nhân" trong quy hoạch phát triển dọc trục Nhật Tân - Nội Bài - khu vực được kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển mới của Hà Nội trong nhiều năm tới.
2️⃣ Quy hoạch hai bên trục Nhật Tân – Nội Bài
Ít người biết rằng BRG từng được giao lập quy hoạch 1/500 cho khu vực rộng khoảng 2.080 ha dọc tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài.
Đây là tuyến kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài, được xem là một trong những hành lang phát triển quan trọng nhất của Thủ đô.
Nếu toàn bộ quy hoạch được triển khai đồng bộ, khu vực này sẽ hình thành chuỗi đô thị, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ và không gian công cộng quy mô lớn, tạo dư địa phát triển rất lớn cho bất động sản khu vực phía Bắc Hà Nội.
3️⃣ Đại lộ và quy hoạch đô thị Vinh – Cửa Lò
Không chỉ tập trung ở Hà Nội, BRG còn tham gia quy hoạch dự án đại lộ kết nối Vinh - Cửa Lò.
Theo quy hoạch, tuyến đại lộ dài khoảng 11,2 km, nền đường rộng tới 95 m, đi qua nhiều khu vực của thành phố Vinh, huyện Nghi Lộc và khu vực Cửa Lò.
Hai bên tuyến đường được định hướng phát triển thành các phân khu:
🌳Thương mại;
🌳Đào tạo;
🌳Công viên;
🌳Du lịch;
🌳Giải trí;
🌳Khu đô thị mới.
Đây được xem là dự án có vai trò thay đổi diện mạo đô thị khu vực Bắc Trung Bộ trong dài hạn.
4️⃣ BRG Diamond Residence (25 Lê Văn Lương)
Ở phân khúc căn hộ cao cấp, BRG sở hữu dự án BRG Diamond Residence tại số 25 Lê Văn Lương (Hà Nội).
Dự án hướng đến nhóm khách hàng cao cấp với số lượng căn hộ không quá lớn nhưng nằm tại khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, những dự án như Diamond Residence được đánh giá có lợi thế nhờ vị trí và nguồn cung hạn chế.
5️⃣ BRG Diamond Park Plaza
Một dự án khác nằm tại khu vực trung tâm là BRG Diamond Park Plaza ở số 16 Láng Hạ.
Đây là tổ hợp văn phòng và thương mại hạng A, phục vụ nhu cầu của khối doanh nghiệp trong khu vực trung tâm Hà Nội.
Khác với nhiều chủ đầu tư chỉ tập trung vào nhà ở, BRG vẫn duy trì danh mục phát triển bất động sản thương mại nhằm đa dạng hóa nguồn thu.
6️⃣ Le Grand Jardin Sài Đồng
Tại quận Long Biên, BRG phát triển dự án Le Grand Jardin.
Dự án nằm trong khu vực Sài Đồng - nơi đang hưởng lợi từ quá trình phát triển mạnh của hạ tầng phía Đông Hà Nội.
Khu vực này những năm gần đây ghi nhận tốc độ đô thị hóa nhanh, sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới và hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, giúp giá trị bất động sản có xu hướng gia tăng.
7️⃣ Berriver Long Biên và Berriver Jardin
Đây là hai dự án căn hộ đã được BRG phát triển tại Long Biên.
Long Biên hiện được xem là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh của Hà Nội nhờ:
✔️ quỹ đất còn lớn;
✔️ nhiều cây cầu kết nối trung tâm;
✔️ hạ tầng liên tục được đầu tư.
Việc BRG hiện diện tại khu vực này từ khá sớm giúp doanh nghiệp xây dựng được danh mục sản phẩm đa dạng ở phía Đông Thủ đô.
8️⃣ BRG Coastal City (Đồ Sơn - Hải Phòng)
Ngoài Hà Nội, BRG còn phát triển BRG Coastal City tại Đồ Sơn (Hải Phòng).
Đây là khu đô thị ven biển, kết hợp yếu tố nghỉ dưỡng và nhà ở.
Trong bối cảnh Hải Phòng tiếp tục thu hút dòng vốn FDI và phát triển mạnh hạ tầng cảng biển, logistics, các dự án ven biển như Coastal City được kỳ vọng hưởng lợi từ xu hướng mở rộng không gian đô thị của thành phố.
BRG không chỉ là doanh nghiệp phát triển nhà ở
Một điểm khá đặc biệt là danh mục bất động sản của BRG không tập trung vào một phân khúc duy nhất.
Doanh nghiệp đang hiện diện ở nhiều loại hình:
🏢 Văn phòng hạng A.
🏘️ Khu đô thị.
🏙️ Căn hộ cao cấp.
🏖️ Bất động sản nghỉ dưỡng.
🌆 Thành phố thông minh.
🛣️ Quy hoạch hạ tầng đô thị.
Điều này giúp BRG không phụ thuộc hoàn toàn vào chu kỳ của một phân khúc riêng lẻ như nhiều doanh nghiệp bất động sản khác.
Theo giới thiệu của tập đoàn, BRG định vị chiến lược phát triển bất động sản gắn với hạ tầng, quy hoạch đô thị và hợp tác với các đối tác quốc tế nhằm tạo ra giá trị dài hạn thay vì chỉ phát triển các dự án nhà ở đơn thuần.
📌 Nhìn vào danh mục hiện nay có thể thấy BRG đang sở hữu hoặc tham gia phát triển nhiều dự án quy mô lớn tại các vị trí chiến lược. Tuy nhiên, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm là: trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dự án nào sẽ trở thành "át chủ bài" mang lại động lực tăng trưởng lớn nhất cho BRG trong những năm tới?