Sau gần 10 năm "ngủ đông", dự án của Novaland bất ngờ bàn giao nhà, giá chuyển nhượng gây chú ý
Sau gần một thập kỷ kể từ ngày mở bán, Victoria Village của Novaland chính thức đón những cư dân đầu tiên về nhận nhà.
Nghe thì đơn giản, nhưng với thị trường bất động sản mấy năm qua, một dự án bàn giao đúng nghĩa còn đáng mừng hơn việc công bố thêm dự án mới. Giờ người mua cần nhà thật, chứ không chỉ là những lời hứa trên phối cảnh.
Victoria Village nằm tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi (TP. Thủ Đức, TP.HCM), được Novaland giới thiệu từ năm 2017. Thời điểm đó, dự án nhanh chóng hút khách nhờ sở hữu quỹ đất hơn 4,2 ha, nằm trên bốn mặt tiền đường gồm Đồng Văn Cống, Trương Văn Bang, Lâm Quang Ky và Nguyễn Mộng Tuân, kết nối thuận tiện đến Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1 cũ và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Tuy nhiên, cũng giống nhiều dự án khác, Victoria Village bị kéo dài tiến độ khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn từ năm 2022. Sau nhiều năm chờ đợi, dự án hiện đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng.
Giá chuyển nhượng hiện ra sao?
Theo các môi giới trên thị trường thứ cấp, giá chuyển nhượng tại Victoria Village hiện ở mức khá cao so với nhiều dự án cùng phân khúc.
Căn 2 phòng ngủ (67-72 m²) có giá từ 6,1-7,2 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ (88 m²) được rao bán từ 8,4 tỷ đồng.
Tính theo mặt bằng chung, nhiều giao dịch đang xuất hiện quanh ngưỡng 100 triệu đồng/m² - 120 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích căn hộ. Tất nhiên đây là giá trên thị trường chuyển nhượng nên còn phụ thuộc từng căn và từng thời điểm.
Điều đáng chú ý không chỉ là Victoria Village
Điểm đáng quan tâm hơn là đây được xem như một dấu mốc trong quá trình Novaland tái cấu trúc.
Khoảng 3 năm qua, doanh nghiệp dành phần lớn nguồn lực để xử lý các vấn đề về tài chính, tháo gỡ pháp lý và khôi phục tiến độ các dự án thay vì tiếp tục mở rộng quỹ đất.
Không chỉ Victoria Village, Novaland cũng đang tăng tốc tại Aqua City (Đồng Nai). Mới đây, doanh nghiệp đã khởi công xây dựng 346 căn nhà thấp tầng tại phân khu Phoenix South (Đảo Phượng Hoàng) với nhà thầu Ho Team (Đài Loan). Gói thầu dự kiến hoàn thành sau khoảng 9 tháng.
Song song đó, Novaland đặt mục tiêu bàn giao khoảng 752 sổ hồng trong năm 2026 và tiếp tục hoàn thiện nhiều phân khu để bàn giao sản phẩm trong giai đoạn 2026-2027, khi các vướng mắc pháp lý tại Aqua City đang dần được tháo gỡ.
Thị trường bất động sản giờ có lẽ không còn thi nhau khoe ai nhiều đất nhất nữa. Thứ nhà đầu tư và người mua quan tâm lúc này là: ai giao được nhà, người đó mới ghi điểm. Mọi người nghĩ sao về các dự án của Novaland, để lại còm nhé!