TPHCM rà soát toàn bộ dự án nhà ở để cấp hơn 60.000 sổ hồng

TPHCM đặt mục tiêu giải quyết cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026, trên tổng khoảng 68.000 hồ sơ, tăng 15% so với năm 2025.

Rà soát toàn bộ dự án chưa cấp sổ hồng

Tổ công tác 1645 vừa ban hành kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM trong năm 2026.

Mục tiêu là rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 60 dự án, với khoảng 68.000 căn nhà, làm cơ sở để Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.

Tiến độ xử lý được đặt ra như thế nào?

TPHCM yêu cầu bảo đảm tiến độ mỗi quý xử lý đạt 30% trên tổng số 68.000 hồ sơ trong năm 2026, bao gồm hồ sơ cấp sổ hồng dự án nhà ở và loại hình bất động sản khác.

Trong đó, thành phố phấn đấu giải quyết cấp 61.200 sổ hồng/68.000 hồ sơ trong năm 2026, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện giải quyết.

Những loại dự án nào được rà soát?

TPHCM sẽ rà soát, thống kê toàn bộ dự án nhà ở, dự án thương mại, dịch vụ, bao gồm loại hình biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ nghỉ dưỡng, chưa được cấp sổ hồng.

Danh mục này gồm cả các hồ sơ đang giải quyết và hồ sơ dự kiến phát sinh trong năm để xác định khó khăn, vướng mắc, tổng hợp báo cáo Tổ công tác 1645 xem xét, chỉ đạo tháo gỡ.

Ai là đầu mối thực hiện?

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp - Môi trường TPHCM kiêm Tổ trưởng Tổ công tác 1645, cho biết đã chỉ đạo Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM làm đầu mối tiếp nhận thông tin từ Ban tiếp công dân TPHCM, Sở Xây dựng, UBND phường, xã, đặc khu...

Mục tiêu là rà soát tổng thể, thống kê các dự án phát triển nhà ở, loại hình bất động sản mới đã đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp sổ cho người mua nhà, sau đó tổng hợp để họp xem xét, tháo gỡ và làm cơ sở giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.

Gỡ các nhóm vướng mắc nào?

Sở Xây dựng được giao rà soát các quy định pháp luật về nhà ở và đề xuất hướng xử lý chung đối với các dự án nhà ở thương mại thuộc 4 nhóm vướng mắc:

- Không mua lại quỹ nhà phục vụ tái định cư
- Chưa xác định hình thức thực hiện điều tiết nhà ở xã hội
- Chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan có thẩm quyền quản lý
- Chủ đầu tư không bàn giao 2% quỹ bảo trì cho Ban Quản trị chung cư

Các đơn vị khác sẽ làm gì?

Thuế TPHCM và các Thuế cơ sở thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và người mua nhà sau khi nhận phiếu chuyển thông tin địa chính theo quy chế phối hợp số 01/2026 của liên cơ quan Cục thuế và Cục Quản lý đất đai.

UBND các xã, phường lập danh sách gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM các dự án đã xây dựng xong, đã bàn giao nhà cho người mua nhưng chưa được giải quyết cấp sổ hồng, đồng thời xác định cụ thể nguyên nhân vướng mắc.

Bạn đang chờ sổ hồng ở dự án nào? Comment bên dưới nhé!