TP.HCM tăng tốc khởi công nhà ở xã hội: 180 dự án đến giữa 2027

TP.HCM dự kiến khởi công 180 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 194.900 căn đến hết Quý II-2027, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư đang tăng mạnh.

Đáng chú ý, theo HoREA, sau khi hợp nhất Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM (mới), đầu năm 2026 có đến 974.000 người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

TP.HCM lên kế hoạch khởi công theo từng giai đoạn

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, TP tiếp tục là trung tâm kinh tế, công nghiệp và dịch vụ lớn nhất cả nước, nên nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng. Dự báo nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TP khoảng 1 triệu căn hộ.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, TP được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội.

Quý III-2026: khởi công 57 dự án

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong Quý III-2026, TP sẽ khởi công nhóm dự án hoàn thành trong năm 2027 với tổng số 57 dự án, quy mô 53.300 căn nhà ở xã hội.

Lũy kế giai đoạn 2026 - 2027, TP dự kiến xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 78 dự án, quy mô khoảng 73.800 căn.

Trong đó, có 64 dự án được triển khai theo chế độ “luồng xanh” về giải quyết thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, quy mô 62.200 căn; 14 dự án còn lại, quy mô 11.600 căn, sẽ được giám sát tiến độ thi công để đảm bảo hoàn thành trong năm 2026 và 2027.

Quý IV-2026: thêm 40 dự án

Trong Quý IV-2026, TP dự kiến khởi công nhóm dự án hoàn thành trong năm 2028 với tổng số 40 dự án, quy mô 43.000 căn nhà ở xã hội.

Lũy kế đến hết Quý IV-2026, TP dự kiến khởi công 118 dự án, quy mô 116.800 căn.

Quý I, II-2027: khởi công toàn bộ nhóm dự án giai đoạn 2028 - 2030

Trong Quý I, II-2027, TP sẽ khởi công toàn bộ nhóm dự án hoàn thành trong giai đoạn 2028 - 2030 với tổng số 62 dự án, quy mô khoảng 78.100 căn.

Như vậy, đến hết Quý II-2027, TP sẽ khởi công 180 dự án, quy mô 194.900 căn, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội mà Chính phủ giao cho TP giai đoạn 2021 - 2030.

Giải pháp nào được ưu tiên?

Ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết TP đang xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch để phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, trong đó đặc biệt chú trọng nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Mục tiêu là kịp thời đáp ứng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống cho người dân.

Về giải pháp, Sở Xây dựng TP.HCM tập trung:

- Khẩn trương hoàn tất quy hoạch bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 và định hướng đến năm 2040.

- Ưu tiên bố trí nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội bằng hình thức đầu tư công tại quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.

- Chuyển đổi công năng từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội đối với một số dự án hoặc quỹ nhà ở thuộc tài sản công khi không còn nhu cầu hoặc không phù hợp, không hiệu quả cho tái định cư.

Đây cũng là hướng đi nhằm vừa giải quyết nhà ở cho các dự án trọng điểm, cấp bách của TP, vừa phục vụ nhu cầu của cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng hưởng lương từ ngân sách TP.

Vì sao thị trường đang chú ý?

Con số 974.000 người có nhu cầu cho thấy áp lực nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn rất lớn. Trong khi đó, kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 mới đạt 17.902 căn hộ.

HoREA cho rằng, nếu đến năm 2030 TP thực hiện được mục tiêu 199.400 căn hộ nhà ở xã hội thì vẫn chưa đáp ứng hết nhu cầu, nhất là với công nhân lao động và người thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội cho thuê.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch khởi công 180 dự án nhà ở xã hội này? Comment bên dưới nhé!