Tín Nghĩa thoái vốn 2 dự án vướng pháp lý, kém hiệu quả

Tín Nghĩa sẽ trình cổ đông kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại 2 dự án đang vướng pháp lý, kém hiệu quả trong Đại hội đồng cổ đông ngày 10/7 tới.

Thoái vốn khỏi dự án Phước Tân và Cà phê Olympic

Cụ thể, Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa sẽ thoái toàn bộ 40% vốn góp, tương đương 280 tỷ đồng, tại Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng Phước Tân - chủ đầu tư dự án khu dân cư Phước Tân (giai đoạn 1), quy mô khoảng 35,92ha.

Dự án này đang gặp nhiều khó khăn: chi phí đầu tư lớn, chưa hoàn thiện việc giao đất và tính tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành bố trí 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội, việc bán hàng khi chưa đủ điều kiện, và chưa được UBND TP Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bên cạnh đó, Công ty cũng trình cổ đông kế hoạch thoái toàn bộ vốn góp tại Công ty cổ phần Cà phê Olympic, gồm phần vốn của KCN Tín Nghĩa là 53,2 tỷ đồng và của đơn vị thành viên Tín Khải là 60,8 tỷ đồng.

Vì sao Tín Nghĩa muốn rút vốn?

Hội đồng quản trị cho biết khoản đầu tư vào Cà phê Olympic chưa mang lại hiệu quả về dòng tiền và lợi nhuận. Từ thời điểm đầu tư đến nay, công ty chưa nhận được cổ tức, chưa thu hồi được vốn và đã phải trích lập dự phòng tổn thất đầu tư tài chính với giá trị lớn.

Khoản đầu tư này cũng đang suy giảm giá trị do kết quả kinh doanh của doanh nghiệp được đầu tư chưa đạt kỳ vọng, mức độ bảo toàn vốn thấp và có nguy cơ rủi ro đầu tư ở mức cao.

Tín Nghĩa đầu tư dự án depot hơn 1.624,3 tỷ đồng

Song song với kế hoạch thoái vốn, Tín Nghĩa cũng trình phương án đầu tư dự án depot tại khu vực Khu công nghiệp Nhơn Trạch, tổng vốn đầu tư hơn 1.624,3 tỷ đồng.

Trong đó, vốn tự có là 1.526,3 tỷ đồng (94%) và vốn vay là 98 tỷ đồng (6%). Dự án dự kiến triển khai trong 3 năm, thời gian thu hồi vốn trong 6 năm 5 tháng.

Theo đánh giá, đây là dự án sẵn có, đã hoàn thiện thủ tục pháp lý; công ty chỉ lập thủ tục thuê đất và sử dụng hạ tầng nên không phải áp dụng điều kiện về năng lực tài chính của chủ đầu tư theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Nhơn Trạch - Long Thành đang có gì đáng chú ý?

Lãnh đạo KCN Tín Nghĩa cho rằng khu vực Long Thành - Nhơn Trạch có tiềm năng phát triển lớn nhờ kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành và đường Vành đai 3 TP. HCM.

Nhu cầu lưu thông hàng hóa tăng, hệ thống kho bãi - depot hiện hữu quá tải, cùng với chủ trương di dời ICD, depot vào các khu chuyên dụng đang tạo ra nhu cầu lớn cho các khu dịch vụ logistics quy mô, hiện đại.

Tuy vậy, dự án vẫn đối mặt với các rủi ro như biến động chính sách thuế quan, cạnh tranh trong ngành logistics, rủi ro lãi suất, lạm phát và các yếu tố địa chính trị ảnh hưởng đến xuất nhập khẩu, công suất khai thác depot.

Kết quả kinh doanh quý I/2026

Kết thúc quý I/2026, Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa ghi nhận tổng doanh thu 66 tỷ đồng, lãi sau thuế 37 tỷ đồng, lần lượt tăng gần 59% và 85% so với cùng kỳ năm 2025.

Bạn nghĩ sao về động thái thoái vốn và đầu tư mới này của Tín Nghĩa? Comment