Đất nền Đà Nẵng bắt đầu hạ nhiệt, nhiều khu vực giảm 10-15%
Đất nền Đà Nẵng đang trầm lắng, giá nhiều khu vực đã giảm 10-15%. Một số lô ở Hòa Xuân, FPT City còn có thể lùi về 4-4,2 tỷ đồng.
Giá đất nền đang điều chỉnh ở nhiều khu vực
💰Thanh khoản trên thị trường bất động sản Đà Nẵng giảm đáng kể, đặc biệt là phân khúc đất nền chững lại, giá bắt đầu giảm ở nhiều khu vực:
👉🏿Tại Hòa Xuân và FPT City: Điểm sốt đất trước đây giờ khác nhiều, hoạt động công chứng, môi giới tụ tập ở dọc đường Võ Chí Công nay ảm đạm.
💰Giá rao bán đất nền ở FPT City và Hòa Xuân đã giảm 10-15% so với đỉnh sốt đất hồi cuối năm ngoái.
Lô đất nền 100m ở Nam Hòa Xuân giảm xuống còn 4,5 - 5 tỷ, trước đây được rao bán khoảng 6 tỷ. Nhiều lô đất khu vực này đã giảm khoảng 20% so với đỉnh.
🏦Giá đất nền khu Tây Bắc cũng giảm tương đối khoảng 10%, giao dịch ảm đạm
Nguyên nhân đất nền Đà Nẵng giảm được nhiều chuyên gia cho rằng, so với năm 2019 khi giá đất ở mức đáy, thị trường sôi động và mặt bằng lãi suất thấp những nằm gần đây đã kéo hoạt động đầu cơ, đầu tư đất nền Đà Nẵng quay lai. Giá đất nền nhiều khu vực tăng 25-30% so với năm 2019.
Hiện tại, mặt bằng lãi suất cao, thanh khoản chậm lại khiến giá đất Đà Nẵng bắt đầu điều chỉnh.
Dự báo những tháng cuối năm 2026
Từ nay đến hết năm 2026 diễn biến của đất nền sẽ phụ thuộc lớn vào xu hướng lãi suất. Nhà đầu tư nhiều khả năng vẫn giữ tâm lý quan sát, trong khi giá có thể tiếp tục điều chỉnh để tìm về mặt bằng cân bằng mới.
🏠Đất nền tại FPT City và Hòa Xuân có thể giảm về vùng giá 4 - 4,2 tỷ đồng/lô trong thời gian tới, tương đương vùng giá đỉnh của năm 2019.
Tuy nhiên, có một điểm tích cực đó là sức hấp dẫn của thị trường Đà Nẵng vẫn được đánh giá là chưa suy giảm. Các yếu tố nền tảng như đầu tư công, du lịch, nhu cầu an cư và gia tăng dân số cơ học vẫn duy trì tích cực.
Dòng tiền vào bất động sản bị thu hẹp. Nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính có xu hướng bán ra khi lãi suất tăng khiến thị trường hạ nhiệt.
Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá đất nền Đà Nẵng hiện nay? Comment bên dưới nhé!