Tiến độ Kepler Land Mỗ Lao: 1.280 căn hộ, giá tham khảo 110 triệu/m2

Kepler Land Mỗ Lao đang dần hoàn thiện trên đường Vũ Trọng Khánh, với quy mô 1.280 căn hộ và mức giá tham khảo khoảng 110 triệu đồng/m2.

Tiến độ mới nhất của dự án

Nằm giữa khu đô thị Mỗ Lao, dự án Tháp đôi Kepler Land đã bước vào giai đoạn hoàn thiện sau nhiều năm triển khai. Hiện tòa HH-02 đã cất nóc từ tháng 7/2025 và đang trong giai đoạn hoàn thiện, trong khi tòa HH-01 tiếp tục thi công phần kết cấu.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến bàn giao vào quý 4/2026.

Quy mô dự án có gì đáng chú ý?

Kepler Land được triển khai trên khu đất rộng 1,56 ha tại Khu đô thị Mỗ Lao, gồm 2 tòa tháp HH-01 và HH-02 với chức năng hỗn hợp gồm căn hộ ở, thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê.

Tổng số căn hộ toàn dự án là 1.280 căn, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.950 cư dân. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.600 tỷ đồng.

Thông số từng tòa tháp

HH-02: cao 37 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây trên khu đất rộng 6.820 m2, diện tích xây dựng khoảng 2.503 m2, mật độ xây dựng 37%. Tòa này được thiết kế với 620 căn hộ, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.430 người.

HH-01: cao 41 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây trên diện tích đất khoảng 8.790 m2, diện tích xây dựng 2.639 m2, mật độ xây dựng 30%. Tòa này được quy hoạch 660 căn hộ, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.520 người.

Vị trí Kepler Land có gì thuận lợi?

Dự án nằm trên trục đường Vũ Trọng Khánh, thuộc khu vực trung tâm quận Hà Đông cũ, TP Hà Nội. Từ đây có thể kết nối trực tiếp với hai trục giao thông lớn là Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương - Tố Hữu.

Khu vực này tập trung nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại, trường học và hệ thống giao thông công cộng như tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông. Đồng thời, cư dân cũng có thể kết nối nhanh tới Vành đai 3.

Chủ đầu tư là ai?

Kepler Land được phát triển bởi Công ty TSQ Việt Nam, thuộc hệ sinh thái TSQ Finance (Ba Lan), hiện diện tại Việt Nam từ năm 2006. Trước đó, doanh nghiệp này đã có mặt tại khu Tây Hà Nội với các dự án như Khu đô thị Làng Việt kiều châu Âu, chung cư Euroland, Trung tâm thương mại TSQ và tổ hợp căn hộ Tháp Thiên Niên Kỷ.

Mặt bằng giá quanh khu vực hiện ra sao?

Một số đơn vị phân phối đang giới thiệu dự án với mức giá tham khảo khoảng 110 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn nhiều dự án đã bàn giao trước đây trong khu vực.

Theo khảo sát sơ bộ từ các tin rao bán bất động sản trong tháng 5/2026, mặt bằng giá căn hộ thứ cấp quanh Mỗ Lao và đường Tố Hữu đang duy trì ở mức cao. Cụ thể:

- Mulberry Lane: giá chào bán phổ biến khoảng 55 triệu đồng/m2, nhiều căn giao dịch thực tế từ 70 - 90 triệu đồng/m2.
- Seasons Avenue: căn hộ diện tích 76 - 105 m2 đang được chào bán phổ biến từ khoảng 6,4 - 9,3 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 84 - 90 triệu đồng/m2.
- TSQ Euroland: căn hộ diện tích 210 m2 có giá rao bán khoảng 13,8 tỷ đồng, tương đương gần 66 triệu đồng/m2.
- Roman Plaza: khoảng 90-110 triệu đồng/m2.
- Làng Việt Kiều châu Âu: khoảng 90-140 triệu đồng/m2.
- Hồ Gươm Plaza: khoảng 73-84 triệu đồng/m2.
- The Terra An Hưng: khoảng 80-100 triệu đồng/m2.
- Anland Lake View: khoảng 75-95 triệu đồng/m2.

Người mua cần lưu ý gì?

Ghi nhận thực tế cho thấy một cạnh của tòa HH-01 tiếp giáp với dòng sông Nhuệ, trong đó đoạn sông này có dòng nước đen ngòm. Đây là yếu tố người mua nhà cần cân nhắc khi đánh giá trải nghiệm không gian sống.

Ngoài ra, khu vực xung quanh dự án thường xuyên ghi nhận áp lực giao thông lớn, đặc biệt vào khung giờ cao điểm buổi sáng và chiều.

Tuy nhiên, mức giá rao trên các nền tảng trực tuyến thường có biên độ chênh lệch nhất định so với giá trị giao dịch thực tế trên hợp đồng chuyển nhượng.

Bạn đang quan tâm Kepler Land hay khu Mỗ Lao? Comment bên dưới nhé!