"Át chủ bài" Hoàng Huy New City II có thể khiến lợi nhuận CRV thuộc hệ sinh thái Hoàng Huy tăng đột biến
Một thông tin khá bất ngờ đó là, tập đoàn CRV đặt mục tiêu doanh thu 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.700 tỷ đồng trong năm tài chính 2026 tăng gấp 22 lần, sau khi có năm tài chính ghi nhận lợi nhuận không như kỳ vọng khi chỉ hoàn thành 4,76%.
Lý do là CRV lùi thời điểm bàn giao Hoàng Huy New City II. Tuy nhiên, trong tài liệu phục vụ họp ĐHCĐ sắp tới, CRV lại đưa ra nhiều con số rất đáng chú ý, dưới đây mình đã tổng hợp để anh em nhà đầu tư tham khảo:
Trong báo cáo hoạt động kinh doanh, CRV ghi nhận 331,6 tỷ đồng doanh thu, chỉ hoàn thành 8,29% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 76,2 tỷ đồng, tương ứng 4,76% mục tiêu đã đề ra. Như vậy, doanh nghiệp còn cách xa kế hoạch kinh doanh đã trình cổ đông.
Nguyên nhân chính là do dự án Hoàng Huy New City 2 do công ty làm chủ đầu tư dự kiến bàn giao từ quý 4/2025, tuy nhiên, do điều chỉnh thời điểm bàn giao để phù hợp với diễn biến của thị trường bất động sản, việc bàn giao được lùi sang quý I/2026. Công ty cho biết đã bắt đầu bàn giao cho nhóm khách hàng đầu tiên, do đó doanh thu và lợi nhuận từ dự án này sẽ chủ yếu được ghi nhận trong năm tài chính 2026.
Lợi nhuận sẽ tăng đột biến trong năm 2026
HĐQT theo đó trình cổ đông kế hoạch kinh doanh hợp nhất năm tài chính 2026 (từ 1/4/2026 đến 31/3/2027) với các chỉ số ấn tượng, 4.500 tỷ đồng doanh thu, 1.700 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Các chỉ tiêu này lần lượt cao gấp khoảng 13,6 lần và 22,3 lần kết quả thực hiện năm trước.
Về Dự án Hoàng Huy New City II tại TP Hải Phòng
Đây là khu đô thị có quy mô gần 493.665,41m2, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 15.076 tỷ đồng, được phát triển tại phường Thủy Nguyên (trước đây thuộc các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên).
Theo tài liệu, Hoàng Huy New City II được quy hoạch phát triển thành khu đô thị đồng bộ với nhiều loại hình sản phẩm, gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ, cùng các công trình công cộng, trường học, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, mặt nước và giao thông.
Trong đó, dự án sẽ xây thô hoàn thiện mặt ngoài khu nhà ở liền kề trên diện tích hơn 100.771 m2, khu biệt thự khoảng 7.276 m2; bố trí 34.240 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội và 18.494 m2 đất phát triển 4 tòa chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ. Ngoài ra, dự án còn dành hơn 24.366 m2 cho giáo dục, khoảng 92.182 m2 cho cây xanh, mặt nước công cộng, hơn 202.718 m2 cho giao thông cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và công trình công cộng khác.
Về tiến độ, CRV cho biết đến thời điểm lập tờ trình, công tác đầu tư xây dựng đang được triển khai theo kế hoạch. Hạ tầng nội khu cơ bản đã hoàn thành; các hạng mục nhà ở liền kề và biệt thự đã hoàn thành trên 70% khối lượng phần thô, một số phân khu đã hoàn thiện mặt ngoài và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Trong khi đó, các hạng mục cao tầng, nhà ở xã hội cùng những công trình còn lại đang tiếp tục được thi công, đảm bảo bám sát tiến độ đề ra.
Dự chi 800 tỷ đồng tăng vốn cho công ty con để triển khai dự án hơn 6.200 tỷ đồng
Bên cạnh kế hoạch đầu tư Hoàng Huy New City II, HĐQT CRV cũng trình cổ đông thông qua chủ trương phát hành thêm cổ phần và kế hoạch đầu tư vào CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc- công ty con do CRV sở hữu 99,99% vốn điều lệ.
Theo tờ trình, trong tháng 4/2026, Nhà Đại Lộc đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng khoảng 3,2 ha tại lô I.14/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm (phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng) để thực hiện dự án xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng và dịch vụ thương mại. Khu đất nằm cạnh trung tâm hành chính mới của TP Hải Phòng. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 6.223,3 tỷ đồng, bao gồm chi phí tiền sử dụng đất.
Để có nguồn vốn triển khai dự án, CRV dự kiến nâng vốn điều lệ của Nhà Đại Lộc từ 1.820,1 tỷ đồng lên 5.220,1 tỷ đồng thông qua phát hành thêm cổ phần trong giai đoạn 2026-2027.
Đồng thời, HĐQT trình cổ đông thông qua kế hoạch chi tối đa 800 tỷ đồng để mua 80 triệu cổ phần do Nhà Đại Lộc phát hành thêm, với giá 10.000 đồng/cổ phần. Theo CRV, mức giá này được xác định trên cơ sở giá trị sổ sách và đánh giá lợi ích hiện tại, tương lai của Nhà Đại Lộc. Tại thời điểm 31/3/2026, giá trị sổ sách của Nhà Đại Lộc đạt 11.470 đồng/cổ phần.
Đáng chú ý, sau đợt phát hành, tỷ lệ sở hữu của CRV tại Nhà Đại Lộc sẽ giảm từ 99,99% xuống trên 50%. Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết vẫn duy trì quyền kiểm soát và khả năng chi phối các quyết định quan trọng tại công ty con này.