Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt vi phạm của Khang Điền (KDH) về trái phiếu: công bố chậm, dùng vốn sai

Khang Điền (KDH) vừa bị UBCKNN chỉ ra hàng loạt vi phạm liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ và sử dụng nguồn vốn huy động từ trái phiếu.

UBCKNN nói gì về hồ sơ trái phiếu của Khang Điền?

Theo công bố của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền, doanh nghiệp này liên quan đến Văn bản số 3809/UBCK-TT ngày 08/05/2026 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc tuân thủ quy định đối với hoạt động chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Căn cứ Kết luận thanh tra số 46/KL-TTCP ngày 06/02/2026 của Thanh tra Chính phủ, UBCKNN cho biết Khang Điền có nhiều hành vi vi phạm.

Các vi phạm được nêu gồm những gì?

Thứ nhất, công ty không đảm bảo các thông tin trong hồ sơ chào bán và phát hành trái phiếu riêng lẻ chính xác, trung thực, có thể kiểm chứng, không gây hiểu nhầm và có đầy đủ nội dung có thể ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư.

Thứ hai, Khang Điền công bố thông tin không đúng thời hạn đối với báo cáo tình hình thực hiện các cam kết với người sở hữu trái phiếu năm 2022.

Thứ ba, doanh nghiệp sử dụng nguồn tiền thu từ trái phiếu không phù hợp với phương án phát hành đã được phê duyệt cũng như nội dung công bố thông tin trước đó.

Theo cơ quan quản lý, công ty đã dùng tiền trái phiếu để trả nợ, trong khi mục đích được công bố ban đầu là tăng quy mô vốn hoạt động.

Vì sao Khang Điền không bị xử phạt?

Dù có các vi phạm nêu trên, UBCKNN cho biết căn cứ điểm d khoản 1 Điều 6 Luật Xử lý vi phạm hành chính, các hành vi này đã hết thời hiệu xử phạt và thuộc trường hợp không ban hành quyết định xử phạt.

Vì vậy, UBCKNN không xử phạt vi phạm hành chính đối với các vi phạm này của KDH.

Tuy nhiên, cơ quan quản lý yêu cầu Khang Điền nghiêm túc thực hiện Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ và tiếp tục tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật về chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Nếu tiếp tục vi phạm, UBCKNN sẽ xử lý theo quy định.

Cổ phiếu KDH và bức tranh kinh doanh hiện tại ra sao?

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KDH liên tục giảm mạnh trong những phiên gần đây. Kết phiên 13/5, giá cổ phiếu KDH ở mức 23.300 đồng/cổ phiếu, giảm 1,27% so với tham chiếu.

Đây là vùng giá thấp nhất của mã cổ phiếu địa ốc này trong gần 3 năm trở lại đây. Hiện, vốn hóa thị trường của Khang Điền ở mức 26.147 tỷ đồng.

Kinh doanh quý 1/2026 có gì đáng chú ý?

Quý đầu năm 2026, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần hơn 281 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lợi nhuận ròng hơn 281 tỷ đồng, tăng 131% so với cùng kỳ, nhờ thương vụ mua rẻ tại Công ty CP Phát triển Bất động sản An Lập.

Đây là chủ đầu tư dự án An Lập có quy mô 8,2 ha tại phường Cát Lái, TP.HCM, nằm gần dự án Gladia và Bình Trưng mở rộng với hơn 200 căn thấp tầng. Qua đó, tổng quỹ đất của cụm dự án tại phường Bình Trưng - Cát Lái lên gần 40 ha với tổng cộng khoảng 4.000 căn hộ và 600 căn thấp tầng.

Trong quý 1/2026, hàng tồn kho của Khang Điền tăng 25% so với đầu năm, lên hơn 29.000 tỷ đồng, chiếm 73% tổng tài sản. Phần tăng chủ yếu đến từ dự án An Lập với giá trị 5.445 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!