Hoàng Minh BĐS 1 giờ trước

Taseco Land thâu tóm Lakeview Tower Giai Phong: Dự án có chuyển động mới

Khu đất vàng 3.647 m2 trên trục Giải Phóng thuộc sở hữu của Công ty Bao bì Việt Nam sắp thành Lakeview Tower Giai Phong 27 tầng, khoảng 340 căn hộ, pháp lý vừa được mở khóa.

Khu đất 1283 Giải Phóng hơn 3.647 m2 vừa được Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng để làm tổ hợp chung cư 27 tầng mang tên Lakeview Tower Giai Phong.

Khu đất này thuộc sở hữu của Công ty Bao bì Việt Nam, tuy nhiên từ hồi năm 2022 thì một công ty con của Taseco Land là Icon4 đã đứng ra mua lại 66% cổ phần của Bao bì Việt Nam, đồng thời đưa công ty này nằm trong hệ sinh thái của Taseco Land-và gián tiếp thâu tóm khu đất vàng này.

Vì sao khu đất này được chú ý?

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hiếm, việc một khu đất nhà máy cũ được chuyển đổi thành dự án nhà ở gần như là một trường hợp đáng theo dõi. Theo quyết định mới của UBND TP Hà Nội, sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng, khu đất sẽ được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất để triển khai dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2025.

Nói cách khác, một mảnh ghép pháp lý quan trọng đã được mở khóa.

Dự án sẽ có quy mô ra sao?

Trên khu đất hơn 3.647 m2, dự án dự kiến xây dựng 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng cộng khoảng 340 căn hộ.

Nếu nhìn mặt bằng giá chung cư mới quanh khu vực Giải Phóng - Hoàng Mai hiện nay từ 120 - 150 triệu đồng/m2, có thể hình dung được tiềm năng doanh thu mà dự án này có thể tạo ra trong vài năm tới.

Hà Nội siết điều kiện gì với chủ đầu tư?

Thành phố yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính, gồm tiền sử dụng đất, thuế đất và khoản tương đương quỹ đất nhà ở xã hội. Đồng thời, nếu sau khi nhận đất mà chậm triển khai quá thời hạn quy định, dự án có thể bị xem xét xử lý theo Luật Đất đai.

Điều này cho thấy việc giữ đất nội đô giờ không còn dễ như trước. Muốn giữ dự án, chủ đầu tư phải chạy tiến độ thật.