Sửa Luật Đất đai 2026: 2 nhóm nội dung lớn được đề xuất

Dự thảo sửa Luật Đất đai dự kiến trình Chương trình lập pháp năm 2026, với trọng tâm là hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn lực đất đai và tháo gỡ vướng mắc khi thực thi.

Vì sao cần sửa Luật Đất đai trong năm 2026?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có Tờ trình trình Chính phủ báo cáo, đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội bổ sung Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026 của Quốc hội.

Mục tiêu được nêu rõ là hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn lực đất đai, góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thực tiễn gần hai năm triển khai Luật Đất đai năm 2024, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành hơn 26 văn bản để sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn thi hành nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thực thi.

Điểm mới nằm ở đâu?

Việc vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp cùng yêu cầu đẩy mạnh phân cấp, phân quyền khiến nhiều quy định pháp luật về đất đai cần tiếp tục được hoàn thiện.

Đáng chú ý, nhiều nội dung hiện đang được điều chỉnh bằng nghị định cần được luật hóa để bảo đảm tính ổn định, thống nhất và lâu dài.

2 nhóm nội dung lớn của dự thảo

Dự thảo Luật sửa đổi dự kiến tập trung vào hai nhóm nội dung lớn:

Thứ nhất: Nhóm nội dung đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới và yêu cầu tăng trưởng kinh tế 2 con số.

Thứ hai: Nhóm quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Sẽ luật hóa những nội dung nào?

Ở nhóm phục vụ phát triển kinh tế, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để bổ sung quy định về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành luật.

Theo đó, sẽ luật hóa các quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 và quy định chi tiết tại các Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP như:

• **Giá đất, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất**
• **Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất**
• **Thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư**
• **Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận**
• **Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất**
• **Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, lựa chọn hình thức thuê đất, tách thửa, hợp thửa đất**
• **Giải quyết tranh chấp đất đai**

Những nội dung nào cũng được đề xuất sửa?

Bên cạnh đó, dự thảo còn sửa đổi, bổ sung quy định về:

• Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã
• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trồng lúa
• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014
• Bồi thường trong trường hợp đặc thù
• Chế độ sử dụng đất của một số loại đất

Với những thay đổi này, câu chuyện sửa Luật Đất đai trong năm 2026 đang được giới bất động sản và người dân quan tâm, nhất là các nội dung liên quan đến **giá đất, bồi thường, cấp sổ và thủ tục hành chính**.

Bạn nghĩ sao về các nhóm nội dung sửa đổi này? Comment bên dưới nhé!