Quỹ đất 8 dự án của Công ty Lan Anh tại TP. Hồ Chí Minh có gì đáng chú ý?

Quỹ đất hàng trăm ha trong 8 dự án của Công ty Lan Anh tại TP. Hồ Chí Minh đang thu hút chú ý, khi doanh nghiệp này vừa gửi văn bản kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý để đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Lan Anh đang nắm giữ những dự án nào?

Theo văn bản số 79/VB-LA do bà Nguyễn Nam Phương - Chủ tịch Công ty TNHH Lan Anh ký ngày 18/5/2026, doanh nghiệp đang kiến nghị gỡ khó cho loạt dự án quy mô lớn tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), nay thuộc TP. Hồ Chí Minh.

1. Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (Lan Anh 7B)

Dự án tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là xã Nghĩa Thành, TP. Hồ Chí Minh) có tổng vốn đầu tư 946 tỷ đồng, diện tích 131.522m2. Hiện hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao đưa vào sử dụng, xây dựng Nhà ở xã hội đạt 70%.

2. Khu dân cư Lan Anh 10

Dự án tại xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là xã Nghĩa Thành, TP. Hồ Chí Minh) có vốn đầu tư hơn 625,7 tỷ đồng, diện tích 92.424 m2. Hạ tầng kỹ thuật hiện đạt 75%.

3. Lan Anh 11

Dự án tại xã Đá Bạc và xã Suối Rao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là xã Nghĩa Thành và xã Xuân Sơn, TP. Hồ Chí Minh) có tổng mức đầu tư dự kiến 2.802 tỷ đồng, diện tích 142.010,1 m2. Dự án đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đang xin điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ này.

4. Lan Anh 12

Dự án tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh) có tổng vốn đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng, diện tích 28,8ha. Trong đó có 5ha xin xây dựng nhà ở xã hội, còn lại 23,8ha là đầu tư thương mại dịch vụ tổ hợp.

5. Lan Anh 1

Dự án tại xã Hòa Long, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (nay là phường Tam Long, TP. Hồ Chí Minh) có tổng vốn đầu tư 104 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 2,1 ha.

6. Lan Anh 5

Dự án xây dựng chung cư tại xã Hòa Long, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (nay là phường Tam Long, TP. Hồ Chí Minh) có tổng mức đầu tư dự kiến 850 tỷ đồng, diện tích đất 5.815 m2.

7. Lan Anh 9

Dự án Khu dân cư Lan Anh 9 tại xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh) có tổng mức đầu tư dự kiến 426 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 10ha.

8. Quỹ đất nhận khoán bảo vệ rừng

Đáng chú ý là khu đất lâm nghiệp lên đến 183 ha. Đây là diện tích Công ty Lan Anh nhận chuyển giao hợp đồng khoán từ người dân để thực hiện dự án khu du lịch dưới tán rừng.

Vì sao nhiều dự án vẫn chưa khai thác hết giá trị?

Dù đang nắm giữ quỹ đất sạch và tiềm năng lớn, Công ty Lan Anh cho biết nhiều khu đất vẫn trong tình trạng “bất động” hoặc chưa thể khai thác tối đa do vướng mắc chồng chéo về quy hoạch và thủ tục đất đai.

Doanh nghiệp kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh phối hợp cùng các sở ngành rà soát, điều chỉnh quy hoạch tổng thể và quy hoạch phân khu theo hướng giữ nguyên các khu chức năng, giữ nguyên quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước đây; không chuyển đất dân cư hiện hữu hay đất dự án sang đất cây xanh, bãi xe hay đất nông nghiệp.

Lan Anh đề xuất gì với khu đất rừng 183 ha?

Công ty cũng đề nghị cơ quan thẩm quyền đo đạc lại ranh giới khu đất rừng 183 ha để bóc tách phần chồng lấn với đất quốc phòng, đồng thời có hướng mở trong luật đất đai đối với các dự án vùng nông thôn như Lan Anh 9.

Trong văn bản, đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh: “Doanh nghiệp có đầu tư kinh doanh hiệu quả thì mới nộp được thuế phí, Nhà nước mới thu được nguồn kinh phí vào ngân sách”.

Việc tháo gỡ sớm cho các dự án của Lan Anh không chỉ giúp giải phóng nguồn lực đất đai đang bị nghẽn mà còn có thể bổ sung hàng ngàn căn hộ nhà ở xã hội giá rẻ cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp tại khu vực.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất và loạt dự án này? Comment bên dưới nhé!