Sốt đất vùng quy hoạch trung tâm hành chính mới ở Đức Trọng
Thông tin quy hoạch trung tâm hành chính mới ở Đức Trọng khiến giá đất khu vực này tăng 30-40%, giao dịch diễn ra dày đặc.
Sốt đất đang nóng lên tại khu vực quy hoạch trung tâm hành chính mới ở Đức Trọng. Giá đất nhiều vị trí đã tăng 30 - 40% so với cách đây vài tháng, kéo theo làn sóng mua bán rất sôi động.
Giá đất tăng mạnh sau thông tin quy hoạch
Tại khu vực dưới chân núi R’Chai, thôn Tân Phú, xã Tân Hội, không khí tìm hiểu mua bán đất thời gian gần đây nhộn nhịp hơn hẳn. Người dân địa phương cho biết, trước khi có thông tin quy hoạch trung tâm hành chính mới của tỉnh, đất ở đây vốn đã khá cao so với các khu vực lân cận. Sau khi thông tin được công bố, lượng người qua lại hỏi mua tăng rõ rệt, kéo giá đất lên thêm.
Ở quán cà phê Cò tại trung tâm xã Tân Hội - nơi được xem là điểm gặp gỡ, giao dịch của nhiều “cò đất” - một môi giới tên N.X.S cho biết những lô đất bằng phẳng, pháp lý rõ ràng, gần khu dân cư và đường giao thông hiện đã tăng 30 - 40% so với vài tháng trước.
Giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại ngắn hạn
Theo ông S, sau thông tin quy hoạch trung tâm hành chính mới, có không ít nhà đầu tư mạnh tay mua đất với diện tích lớn. Tuy nhiên, phần lớn giao dịch hiện nay vẫn là các lô diện tích nhỏ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Người dân tại thôn Tân Phú cũng cho biết không chỉ các khu vực dọc đường lớn ở trung tâm được hỏi mua, mà những khu xa hơn, chỉ có đường bê tông, cũng được tìm kiếm. Trong phạm vi bán kính 5 - 7 km về hướng xã Phú Hội tính từ khu vực núi R’Chai, ngoài các lô đất F0 (đất chính chủ), nhiều lô đã là F1, F2…, thậm chí F5.
Chính vì vậy, giá đất tại đây tiếp tục bị đẩy lên theo từng lớp giao dịch. Một số môi giới còn quảng bá rằng có thể “bao lãi 10% trong vòng 1 tháng”.
Cần thận trọng trước làn sóng thổi giá
Lãnh đạo xã Đức Trọng nhận định, trên các nền tảng như Facebook, TikTok và các trang mua bán nhà đất, thông tin về quy hoạch trung tâm hành chính mới của tỉnh Lâm Đồng đang được tận dụng để thổi giá bất động sản.
Những lời chào mời hấp dẫn dễ tạo tâm lý kỳ vọng quá mức, khiến giá đất bị đẩy vượt xa giá trị thực. Nếu không tỉnh táo trước các thông tin chưa được kiểm chứng, người dân và nhà đầu tư rất dễ mua phải bất động sản bị thổi phồng giá, đồng thời đối mặt với rủi ro tài chính và pháp lý.
Để ngăn chặn nguy cơ này, UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo tăng cường quản lý đất đai, xây dựng, quy hoạch trên địa bàn các xã Đức Trọng, Tân Hội, Ninh Gia.
Địa phương đang làm gì?
Tại xã Đức Trọng, ông Đỗ Trung Nghĩa, Phó Chủ tịch UBND xã cho biết địa phương đang triển khai nhiều giải pháp để giữ thị trường bất động sản lành mạnh, công khai, minh bạch và ổn định.
Trong đó, xã tập trung tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn pháp luật về đất đai, xây dựng, quy hoạch; chủ động phòng ngừa, ngăn chặn và xử lý kịp thời tình trạng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định. Việc công khai thông tin quy hoạch cũng được đẩy mạnh để người dân tiếp cận đúng và đủ.
Bạn nghĩ sao về làn sóng sốt đất này? Comment bên dưới nhé!