Siết xét duyệt nhà ở xã hội: công khai danh sách, phản hồi 15 ngày

Bộ Xây dựng vừa siết quy trình xét duyệt nhà ở xã hội bằng 2 thủ tục hành chính mới, hướng tới minh bạch hơn và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.

Điểm mới trong quy trình xét duyệt là gì?

Với nhóm cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở, hồ sơ sẽ không làm việc trực tiếp với chủ đầu tư mà phải đăng ký thông qua đơn vị công tác.

Sau đó, hồ sơ được chuyển về cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an để rà soát, phân bổ theo quỹ căn hộ từng dự án và địa phương.

Danh sách đủ điều kiện tiếp tục được đối chiếu với Sở Xây dựng trước khi trình phê duyệt chính thức. Nếu không đạt yêu cầu, cơ quan chức năng phải phản hồi bằng văn bản trong vòng 15 ngày.

Người dân mua nhà ở xã hội vốn ngoài ngân sách cần lưu ý gì?

Với nhà ở xã hội sử dụng vốn ngoài ngân sách, người dân sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được đăng ký một dự án tại cùng thời điểm để tránh giữ chỗ, đầu cơ suất mua.

Sau thời gian nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải gửi danh sách lên Sở Xây dựng để kiểm tra và công khai kết quả trong vòng 30 ngày.

Vì sao quy định này được đánh giá là cần thiết?

Nhiều chuyên gia cho rằng việc bổ sung nhiều tầng kiểm tra và bắt buộc công khai danh sách đủ điều kiện sẽ giúp giảm nguy cơ phát sinh cơ chế “xin - cho”.

Đáng chú ý, quy định mới yêu cầu giải trình rõ lý do từ chối hồ sơ, thay vì phản hồi mập mờ như trước đây. Điều này cũng được kỳ vọng sẽ hạn chế khai không đúng đối tượng, mua bán suất hoặc lợi dụng kẽ hở chính sách để đầu cơ nhà ở xã hội.

Vấn đề lớn nhất của thị trường vẫn là nguồn cung

Dù quy trình xét duyệt được siết chặt hơn, áp lực lớn nhất hiện nay vẫn là thiếu nguồn cung nhà ở xã hội tại các đô thị lớn.

Nhu cầu thực tiếp tục tăng trong khi số lượng dự án triển khai còn hạn chế, khiến nhiều người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở phù hợp. Theo giới chuyên gia, nếu không đồng thời tháo gỡ quỹ đất, vốn và thủ tục đầu tư, việc siết xét duyệt sẽ khó giải quyết triệt để bài toán an cư.

Bạn nghĩ sao về quy định mới này? Comment bên dưới nhé!