Sếp SGO Homes nói thị trường BĐS sắp "đảo chiều" nhưng dòng tiền sẽ chọn lọc
Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes cho rằng khó khăn hiện tại chỉ ngắn hạn, còn chu kỳ mới sẽ ưu tiên giá trị sử dụng thực và pháp lý rõ ràng.
Thị trường BĐS có thể bước vào giai đoạn chuyển trạng thái từ nửa cuối năm 2026, khi các lực cản dần suy yếu và hạ tầng lớn đi vào hoàn thành giai đoạn 2027–2028.
Thị trường sắp “đảo chiều” theo cách nào?
Theo ông Lê Đình Chung Tổng Giám đốc SGO Homes, khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản chỉ mang tính ngắn hạn. Khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành, không gian đô thị sẽ mở rộng và tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Chu kỳ mới sẽ khác trước
Điểm đáng chú ý là chu kỳ này được dự báo sẽ khác các giai đoạn trước: dòng tiền sẽ chọn lọc hơn, ưu tiên những sản phẩm có giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác lâu dài, thay vì đầu cơ theo kỳ vọng.
Không còn những cơn sốt đất lan rộng?
Dù có thể xuất hiện chuyển biến, nhưng theo nhận định trong bài, đó cũng không phải là các cơn sốt đất lan rộng hay tăng giá phi mã như trước đây. Nếu có “đảo chiều”, thị trường sẽ đi theo hướng trầm hơn và thực hơn.
Luật chơi mới của thị trường là gì?
Sau nhiều biến động, thị trường đang hình thành một “luật chơi mới”: chỉ những dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn, khai thác được ngay và chủ đầu tư đủ lực mới có thể thu hút dòng tiền.
Tóm lại: nếu chu kỳ mới xuất hiện, đây sẽ là cuộc chơi của chất lượng và giá trị thực, không còn là cuộc đua theo kỳ vọng.
Bạn nghĩ sao về nhận định này? Comment bên dưới nhé!