Nhà ở xã hội “hot” nhất nhì TPHCM công bố giá bán

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại TPHCM vừa công bố giá bán 23.25 triệu đồng/m2, theo Quyết định 06-26/QĐ-DMC ngày 04/06/2026. Mức giá này đã gồm thuế GTGT nhưng chưa bao gồm điều chỉnh theo vị trí căn hộ (Ki) và chưa gồm phí bảo trì.

Giá bán được công khai là bao nhiêu?

Ngày 26/06/2026, CTCP Đức Mạnh chính thức công khai giá bán nhà ở xã hội của dự án Lý Thường Kiệt. Đây là căn cứ để tiến hành các thủ tục tiếp theo của dự án.

Đáng chú ý, mức giá 23.25 triệu đồng/m2 cao hơn cam kết ban đầu của chủ đầu tư năm 2016 là không vượt quá 14.89 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).

Dự án nằm ở đâu?

Dự án được triển khai tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM (nay thuộc phường Diên Hồng, TPHCM).

Mục tiêu của dự án là phát triển quỹ nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, chiến sĩ Bộ đội Biên phòng và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Quy mô dự án ra sao?

Theo Quyết định điều chỉnh số 6030/QĐ-UBND ngày 17/11/2016, dự án có quy mô 18,005m2, trong đó diện tích xây dựng chung cư gần 14,703m2 và đất giao thông đối ngoại khoảng 3,302m2.

Công trình có diện tích xây dựng 5,293m2, gồm các khối nhà cao tối đa 25 tầng, chiều cao công trình 80m, mật độ xây dựng khối đế 36%, khối tháp 32.6% và hệ số sử dụng đất 8 lần.

Tổng diện tích sàn xây dựng là 117,600m2 với 1,254 căn hộ; quy mô dân số dự kiến 3,200 người.

Cơ cấu quỹ nhà được phân bổ thế nào?

Theo phương án kinh doanh, tổng diện tích sàn căn hộ (thông thủy) gần 80,439m2.

Trong đó, 80% quỹ nhà được bố trí làm nhà ở xã hội, gồm 60% để bán và 20% để cho thuê; 20% diện tích còn lại được kinh doanh theo giá thương mại.

Ở giai đoạn triển khai ban đầu, dự án dự kiến dành 50% số căn nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ, công nhân viên thuộc lực lượng Bộ đội Biên phòng theo hình thức bán, cho thuê hoặc thuê mua; 50% còn lại dành cho các đối tượng đủ điều kiện theo chính sách nhà ở xã hội của TPHCM.

Tiến độ và tổng mức đầu tư thế nào?

Theo kế hoạch điều chỉnh, dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2019. Chủ đầu tư đồng thời có trách nhiệm phối hợp với UBND quận 10 (cũ) để đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực, bao gồm cả khu dân cư Kho 103 thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng.

Quyết định chấp thuận đầu tư và nhà đầu tư dự án vào tháng 3/2016 cho biết tổng mức đầu tư là 1,318 tỷ đồng; giá bán không vượt quá giá chủ đầu tư cam kết là 14.89 triệu đồng/m2 (diện tích căn hộ là diện tích thông thủy, đã gồm 5% thuế VAT); nhà nước không mua lại quỹ nhà ở xã hội dự án.

Bạn nghĩ sao về mức giá này? Comment bên dưới nhé!