Năm 2025 Hoàng Huy làm ăn sa sút nhưng vẫn còn 6.125 tỷ tiền khách mua trả trước

Hoàng Huy (TCH) kết thúc năm tài chính 2025 với 6.125 tỷ đồng tiền khách mua trả trước, cao gấp 30 lần đầu kỳ. Dòng tiền này chủ yếu đến từ 3 dự án: Hoang Huy Commerce - H2 (459 tỷ đồng), Hoàng Huy New City - II (3.906 tỷ đồng) và Hoàng Huy Green River (1.693 tỷ đồng).

Kết quả kinh doanh năm tài chính 2025

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) vừa công bố BCTC hợp nhất quý IV năm tài chính 2025, ghi nhận doanh thu thuần 394 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 92 tỷ đồng, cùng giảm 54% và 64% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân đến từ việc các dự án đã hoàn thành của nhóm công ty đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu chủ yếu ở các kỳ trước đó.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 1.447 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ. Trong đó, hoạt động kinh doanh xe đầu kéo đóng góp 791 tỷ đồng, còn doanh thu bất động sản giảm gần 88% xuống 480 tỷ đồng.

Ngoài ra, TCH ghi nhận thêm 252 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi. Lãi sau thuế cả năm đạt hơn 256 tỷ đồng, giảm 77%.

Tiền khách mua trả trước tăng mạnh vì đâu?

Đến ngày 31/3, tổng tài sản của TCH đạt 21.841 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho tăng 39% lên 11.832 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại Hoàng Huy New City II và Hoang Huy Green River.

Tiền nhàn rỗi, bao gồm cả tiền gửi, chiếm gần 6.000 tỷ đồng. Nợ phải trả cuối kỳ là 7.479 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần đầu năm.

Đáng chú ý, trong cơ cấu nợ phải trả có tới 6.125 tỷ đồng là tiền khách mua trả trước, cao gấp 30 lần đầu năm.

Cụ thể ở từng dự án

- Hoang Huy Commerce - H2: 459 tỷ đồng - Hoàng Huy New City - II: 3.906 tỷ đồng - Hoàng Huy Green River: 1.693 tỷ đồng

2 dự án tại Thủy Nguyên đang được chú ý

Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), Hoàng Huy Green River đã được khởi công và mở bán từ tháng 3/2025, ghi nhận tiến độ bán hàng tích cực và kỳ vọng đóng góp doanh số hơn 8.000 tỷ đồng trong giai đoạn năm tài chính 2026 - 2028.

Trong năm 2026, TCH cũng có khả năng ghi nhận doanh thu dần từ các phân khu Swan Lake và Prince Park khi các hạng mục này đã cơ bản hoàn thiện mặt ngoài.

Quỹ đất thuộc giai đoạn 2 có nguồn gốc từ đấu giá, vì vậy tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể nhanh hơn đáng kể so với giai đoạn 1.

Cả Hoàng Huy New City II và Green River đều nằm tại Thủy Nguyên, khu vực được định hướng là điểm nóng bất động sản mới của Hải Phòng.

Giá bán sơ cấp hiện nay ra sao?

Theo bài viết, giá bán sơ cấp ước tính của New City II dao động 85 - 100 triệu đồng/m2, còn Green River ở mức cao hơn khoảng 85 - 120 triệu đồng/m2.

Vị trí liền kề Khu đô thị Bắc Sông Cấm giúp các dự án hưởng lợi từ làn sóng đầu tư dịch chuyển về khu vực xung quanh Trung tâm Hành chính - Chính trị mới của Hải Phòng, qua đó tăng triển vọng tăng giá trong dài hạn.

Quỹ đất của TCH vẫn còn đáng kể

Ngoài hai dự án đang triển khai bán hàng, TCH còn sở hữu lợi thế quỹ đất tại Hải Phòng. Doanh nghiệp hiện có khoảng 90 ha quỹ đất tại các dự án hiện hữu và đang nghiên cứu thêm 7 dự án mới với tổng diện tích khoảng 330 ha.

Các dự án này vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị và chưa công bố chi tiết.

Bạn đánh giá thế nào về sức hút của các dự án Hoàng Huy tại Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!