Một thành viên hệ sinh thái Eurowindow - chủ dự án Eurowindow River Park huy động hơn 1.200 tỷ trái phiếu

Huy động hơn 1.200 tỷ đồng trái phiếu, Công ty TNHH Thăng Long - đơn vị liên hệ với nhóm Eurowindow Holding, đang tiếp tục mở rộng danh mục dự án bất động sản tại nhiều địa phương.

2 lô trái phiếu, tổng 1.222 tỷ đồng

Ngày 29/6 vừa qua, Thăng Long đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 763 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,39%/năm, đáo hạn vào ngày 29/6/2031.

Trước đó, ngày 24/4, doanh nghiệp này cũng phát hành một lô trái phiếu khác trị giá 459 tỷ đồng với lãi suất và kỳ hạn tương đương.

Thăng Long là ai trong hệ sinh thái Eurowindow?

Thăng Long là doanh nghiệp bất động sản thành lập từ năm 1994, trụ sở đặt tại dự án Eurowindow River Park Hà Nội.

Thời điểm tháng 3/2022, công ty có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư T&M Việt Nam (thành viên Eurowindow Holding) nắm 99% vốn điều lệ.

Tính đến tháng 12/2025, vốn điều lệ của Thăng Long đã tăng lên 2.750 tỷ đồng. Lúc này, CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công nghệ cao (Decotech) nắm 99,1% và ủy quyền cho Giám đốc Nguyễn Thị Phương Lan đại diện phần vốn góp.

Bà Phương Lan đồng thời đứng tên tại CTCP Đầu tư Trung tâm thương mại Hà Nội - Mátxcơva (Incentra) - doanh nghiệp cùng Eurowindow Holding phát triển Tổ hợp đa chức năng Hà Nội - Mátxcơva (4,9 ha, 240 triệu USD) tại Nga.

Thăng Long đang đầu tư những dự án nào?

Tại Nghệ An

Thăng Long đang liên danh cùng CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang đầu tư Khu đô thị Nghi Liên, phường Vinh Hưng. Dự án được phê duyệt năm 2024, quy mô khoảng 104 ha, tổng vốn gần 6.300 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này cũng hợp tác đầu tư Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc (Eurowindow Central Avenue). Tháng 5 vừa qua, Sở Xây dựng Nghệ An đã thông báo đủ điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 268 căn nhà ở thấp tầng tại dự án này.

Tại Hưng Yên

Tại TP Thái Bình (nay là phường Trà Lý, Hưng Yên), Thăng Long liên danh cùng CTCP Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh (Vicentra) và Eurowindow Nha Trang đầu tư Dự án phát triển nhà ở khu dân cư Đông Hòa (69 ha, 2.135 tỷ đồng).

Cùng với đó là khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP Thái Bình (nay là phường Thái Bình, Hưng Yên), quy mô 125 ha, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, Tây Ninh, Lào Cai

Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm công bố ngày 4/5, SaigonRatings cho biết Thăng Long đã và đang đầu tư vào Khu nhà ở cao tầng tại khu đất 5.B3 tại xã Đông Anh, Hà Nội (Eurowindow River Park), đi vào hoạt động từ năm 2021.

Tại các xã Mỹ Hạnh và xã Hòa Khánh, tỉnh Tây Ninh, doanh nghiệp đầu tư thêm Khu dân cư thương mại cặp đường ĐT.823D.

Ở phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai, Thăng Long đang đầu tư dự án nhà ở khu vực Tuần Quán (Eurowindow Green Park) với quy mô gần 61 ha.

Sức khỏe tài chính hiện ra sao?

SaigonRatings cho biết tỷ lệ đòn bẩy nợ vay/vốn chủ sở hữu của Thăng Long hiện vẫn ở mức an toàn. Cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp đạt 3.099 tỷ đồng.

Tuy vậy, đơn vị xếp hạng cũng lưu ý đa số dự án mà Thăng Long tham gia vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ pháp lý ban đầu. Doanh nghiệp cũng đang duy trì các khoản cho vay ngắn hạn tín chấp, không kỳ hạn với lãi suất thấp cho các bên liên quan.

Bạn nghĩ sao về việc một doanh nghiệp vừa huy động hơn 1.200 tỷ đồng trái phiếu, vừa cùng lúc triển khai nhiều dự án ở nhiều tỉnh thành? Comment bên dưới nhé!