Một doanh nghiệp bất ngờ được Hà Nội giao gần 25.000 m² đất tại phường Bồ Đề để làm dự án nhà ở

UBND TP. Hà Nội vừa "bật đèn xanh" cho thêm một dự án nhà ở tại phường Bồ Đề.

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường ký ngày 6/7, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội được phép chuyển mục đích sử dụng 20.289,1 m² đất nông nghiệp và được giao thêm 4.437,9 m² đất do UBND phường Bồ Đề quản lý để thực hiện dự án khu nhà ở tại ô đất A4/NO2.

Tính ra tổng quỹ đất gần 25.000 m², đủ để hình thành thêm một khu dân cư mới ngay khu vực Bồ Đề.

Hơn 17.500 m² dành để xây nhà ở

Trong tổng diện tích 24.727 m², có tới 17.559,6 m² được bố trí xây dựng nhà ở, gồm:

10.309,6 m² xây nhà ở thấp tầng.

7.250 m² xây chung cư cao tầng.

Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng 50 năm.

Ngoài ra, dự án còn có 751 m² để xây dựng công trình kỹ thuật, dịch vụ công cộng và nhà điều hành. Khu đất này được Nhà nước cho thuê 50 năm, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hơn 6.400 m² làm cây xanh, đường nội bộ

Phần diện tích còn lại 6.416,4 m² sẽ được sử dụng để xây dựng cây xanh, đường giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật.

Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư sẽ bàn giao các hạng mục hạ tầng này cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định. Đối với phần đất này, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Có nghĩa là không phải toàn bộ quỹ đất đều đem xây nhà, một phần vẫn dành cho hạ tầng và không gian công cộng của dự án.

Chủ đầu tư còn phải hoàn thành nhiều nghĩa vụ

UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội làm việc với UBND phường Bồ Đề để xác định nếu trong phạm vi dự án có đất chuyên trồng lúa, từ đó thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải phối hợp với các cơ quan chức năng để:

Xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Thực hiện nghĩa vụ tài chính về phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế.

Có dự án mới thì nguồn cung sẽ tăng, nhưng giá bán sau này mới là điều đáng quan tâm. Nếu mở bán, anh em đoán giá sẽ bao nhiêu một mét vuông?