Mới đi làm, nghỉ thai sản chưa đủ 12 tháng lương có được mua nhà ở xã hội?

Chưa đủ 12 tháng bảng lương nhưng vẫn muốn mua nhà ở xã hội? Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn cụ thể: hồ sơ có thể được xác nhận từ hai nguồn để đủ điều kiện 12 tháng liền kề.

Trường hợp nào đang được quan tâm?

Theo phản ánh trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, ngoài giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập theo mẫu, cơ quan chức năng còn yêu cầu nộp bảng lương của 12 tháng liền kề để chứng minh điều kiện thu nhập.

Tuy nhiên, có trường hợp vợ nghỉ chế độ thai sản từ đầu năm 2025 và chỉ quay lại làm việc từ tháng 6/2025, nên đến thời điểm làm hồ sơ chỉ có thể cung cấp bảng lương trong 6 tháng. Người dân băn khoăn liệu như vậy có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không, và cần bổ sung giấy tờ gì.

Bộ Xây dựng hướng dẫn thế nào?

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo Nghị định số 136/2026/NĐ-CP, thời gian xác định điều kiện về thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 12 tháng liền kề tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không được vượt quá 50 triệu đồng. Việc xác nhận được căn cứ vào bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.

Không bắt buộc cả 12 tháng đều phải có bảng lương

Bộ Xây dựng cũng làm rõ: không bắt buộc toàn bộ 12 tháng đều phải có bảng lương từ doanh nghiệp.

Phần thời gian người dân không có hợp đồng lao động sẽ được Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận theo quy định tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP. Người dân có trách nhiệm kê khai, cam kết về thu nhập trong thời gian này; công an cấp xã sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để xác minh hoặc hậu kiểm khi cần thiết.

Ngược lại, khoảng thời gian có hợp đồng lao động sẽ do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận thu nhập.

Vậy hồ sơ sẽ được xác nhận ra sao?

Với trường hợp mới đi làm trở lại sau thời gian nghỉ thai sản hoặc mới ký hợp đồng lao động, hồ sơ xác nhận thu nhập sẽ được kết hợp từ doanh nghiệp và Công an cấp xã.

Cách làm này giúp bảo đảm đủ 12 tháng liền kề theo quy định hiện hành, thay vì bắt buộc phải có đủ 12 tháng bảng lương từ một nguồn duy nhất.

Các bạn thấy phương án gỡ rối này của Bộ Xây dựng đã đủ điểm mười chưa? Để lại ý kiến dưới phần bình luận nhé!