Loạt dự án NOXH vị trí đắc địa tại Hà Nội chính thức khởi động

Loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang đồng loạt khởi động ở những vị trí được đánh giá thuận lợi như Cầu Giấy, Tây Nam Kim Giang, Tây Hồ Tây và Phúc Lợi.

Dự án NƠXH nào vừa được khởi công?

Đáng chú ý là nhiều dự án nằm trong khu vực trung tâm, khu đô thị lớn hoặc có kết nối hạ tầng thuận lợi.

1. Dự án nhà ở tại khu đô thị mới Cầu Giấy

Dự án được khởi công ngày 20/5, xây dựng trên khu đất NO3 rộng 3.740 m² thuộc lô D12, nằm trong khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy.

Đây là khu vực có hạ tầng phát triển hoàn thiện, gần nút giao Trần Thái Tông - Trương Công Giai - Duy Tân, nơi tập trung nhiều cơ quan, văn phòng và dịch vụ.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh. Công trình gồm một tòa chung cư cao 35 tầng, kèm một tum thang và ba tầng hầm, cung cấp khoảng 476 căn hộ.

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 68.750 m², tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 1.475 cư dân và hoàn thành vào quý II/2028.

2. Dự án NƠXH tại Tây Nam Kim Giang

Ngày 19/5, Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà đã khởi công dự án NƠXH tại ô đất CT7 thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, phường Định Công.

Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Xiển - Vành đai 3 trên cao, cách ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến khoảng 1 km, kết nối nhanh tới khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội.

Dự án xây dựng trên diện tích gần 9.861 m², gồm một tòa chung cư cao 12 tầng nổi, một tum kỹ thuật và một tầng hầm.

Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 330 căn hộ NƠXH, thời gian hoàn thành vào quý III/2027.

Hà Nội vừa giao đất cho những dự án nào?

Song song với các dự án khởi công, UBND TP Hà Nội cũng vừa ban hành quyết định giao gần 59.000 m² đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phần Him Lam để triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.

Dự án này có quy mô lớn, khoảng 12 tòa nhà với khoảng 5.700 căn hộ.

Khu đất triển khai dự án nằm trên mặt tiền phố Hội Xá, tiếp giáp khu vực sản xuất và dân cư hiện hữu, đồng thời đối diện khu đô thị sinh thái cao cấp Vinhomes Riverside.

Việc một dự án NƠXH nằm gần khu vực có giá trị bất động sản cao được kỳ vọng sẽ giúp nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở chất lượng tốt cho người dân thu nhập trung bình.

Ngoài ra, Hà Nội cũng đã giao 16.060 m² đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại ô đất C2-CT1 và C2-CX1 thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) cho liên danh Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng và Công ty CP Nam Tam Đảo để triển khai dự án nhà ở NƠXH.

Khu đô thị Tây Hồ Tây - còn được biết đến với tên thương mại Starlake - là một trong những khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội, hiện đã có nhiều hạng mục biệt thự, nhà liền kề và chung cư cao cấp đi vào vận hành.

Điều gì đáng chú ý từ loạt dự án này?

Việc triển khai NƠXH tại các vị trí như Cầu Giấy, Tây Hồ Tây hay Tây Nam Kim Giang cho thấy xu hướng mới của Hà Nội: nhà ở xã hội không còn chỉ nằm ở vùng ven xa trung tâm, mà dần tích hợp vào các khu đô thị có hạ tầng hoàn thiện.

Điều này giúp người dân thu nhập thấp tiếp cận tốt hơn với việc làm, dịch vụ, giao thông và góp phần cân bằng phát triển đô thị.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, việc đưa NƠXH vào các khu vực “đất vàng” cũng đặt ra thách thức về chi phí đầu tư, giá thành xây dựng và yêu cầu quản lý vận hành.

Đồng thời, tiến độ triển khai và khả năng đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng vẫn là vấn đề cần được giám sát chặt chẽ.

Trong giai đoạn 2025-2028, Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục đẩy mạnh các dự án NƠXH quy mô lớn, hướng tới mục tiêu tăng mạnh nguồn cung nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng của người dân đô thị.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án NƠXH này tại Hà Nội? Comment bên dưới nhé!