Lộ diện nhóm đại gia Hà Nội đầu tư Khu đô thị Cồn Két hơn 1.800 tỷ đồng ở phường Bắc Gianh 729 lô đất ở Quảng Trị
Dự án 50,2 ha trên sông Gianh vừa lộ quy mô 729 lô đất ở, tổng vốn 1.804 tỷ đồng và tiến độ đến tháng 11/2032.
Khu đô thị Cồn Két tại phường Bắc Gianh, Quảng Trị có tổng vốn 1.804 tỷ đồng, quy mô 50,2 ha và dự kiến hình thành 729 lô đất ở.
Khu đô thị Cồn Két có gì đáng chú ý?
Theo ĐTM lấy ý kiến tham vấn vừa qua, dự án bao gồm toàn bộ Cồn Két được bao bọc bởi sông Gianh và một diện tích nhà máy phân bón Sông Gianh.
Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp do hộ gia đình, UBND phường Bắc Gianh và Công ty Phân bón Sông Gianh sử dụng và quản lý. Giao thông đối ngoại có tuyến đường Đào Duy Từ, còn trên khu cồn hiện chỉ có một số tuyến đường nhỏ do người dân tự xây dựng, kết nối ra ngoài chủ yếu bằng đường thuyền nhỏ.
Dự án sẽ phát triển những gì?
Khu đô thị Cồn Két sẽ có 729 lô đất ở, gồm:
- Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 51 căn nhà liền kề
- 7 căn nhà ở hỗn hợp
- 41 căn biệt thự
- 536 lô đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở
- 94 lô đất ở phục vụ đền bù, tái định cư
Bên cạnh đó, dự án còn có các tổ hợp công trình thương mại dịch vụ và công trình xã hội.
Tiến độ và pháp lý dự án
Tháng 2/2020, UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) đã phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn.
Tháng 9/2023, tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và đến tháng 12/2024 chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Đầu tư Minh Faas Land cùng đối tác là Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã: VGC) với vai trò là nhà thầu chính thi công xây lắp.
Dự án có tiến độ thực hiện không quá 9 năm, từ 2024 đến tháng 11/2032.
Minh Faas Land là doanh nghiệp nào?
Minh Faas Land thành lập vào tháng 7/2022, vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, với cơ cấu gồm: Công ty TNHH Thương mại Đại Lợi góp 40%; Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Trang trí Nội thất Đại Hoàng 25%; CTCP Bất động sản Catalan 25%; CTCP Đầu tư Minh Faas 10%.
Tính đến 26/7/2024, Minh Faas Land có vốn điều lệ 280 tỷ đồng. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại phường Đại Mỗ, Hà Nội, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trương Thanh Lâm.
Các cổ đông của Minh Faas Land gồm ai?
CTCP Thương mại Đại Lợi thành lập năm 2003, trụ sở tại Hưng Yên, vốn điều lệ 499 tỷ đồng, thuộc sở hữu của Tổng Giám đốc Nguyễn Văn Kha.
Nội thất Đại Hoàng thành lập năm 2014, trụ sở tại Bình Dương (nay là TP HCM), tính đến tháng 8/2025 có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch HĐTV Trần Văn Hiệp nắm 80% và ông Trần Văn Trí nắm 20%.
Đầu tư Minh Faas thành lập tháng 5/2021, trụ sở tại Hưng Yên, vốn điều lệ 110 tỷ đồng, gồm các cổ đông cá nhân: Nguyễn Thị Thinh 69,9%; Tổng Giám đốc Trương Thanh Lâm 30%; Hoàng Văn Hưng 0,1%.
Catalan Land đứng ở đâu trong hệ sinh thái này?
Bất động sản Catalan (Catalan Land) là một cổ đông đáng chú ý của Minh Faas Land. Doanh nghiệp này thành lập tháng 12/2021, vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó CTCP Catalan nắm 75%; CTCP Danco Hà Nội 10%; Nguyễn Văn Nguyên 15%.
Hiện Catalan Land đặt trụ sở tại phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Cao Viết Xứng.
Ông Cao Viết Xứng sinh năm 1958, được biết đến là Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc của CTCP Catalan - thương hiệu gạch ốp lát có tiếng ở Bắc Ninh.
Năm 2007, UBND tỉnh Bắc Ninh đã quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng gần 30 ha đất tại khu Đồng Chúa, xã Đông Thọ, huyện Yên Phong (cũ) để xây dựng nhà máy gạch ốp lát. Năm 2008, nhà máy của Catalan chính thức đi vào hoạt động.
Năm 2017, Catalan ghi nhận doanh thu bán hàng gần 600 tỷ đồng với quy mô gần 1.000 lao động. Cũng trong năm này, doanh nghiệp bắt đầu mở rộng nhà máy sản xuất lên 50 ha.
Catalan Land từng làm gì ở Hà Nội?
Trong mảng bất động sản, Catalan được biết đến là chủ đầu tư của Tổ hợp thương mại dịch vụ shophose và biệt thự Catalan Boulevard tại phường Đông Kinh, TP Lạng Sơn cũ. Dự án này khởi công tháng 10/2021, quy mô hơn 1,5 ha, tổng mức đầu tư 195 tỷ đồng, gồm 80 lô shophouse và 12 lô biệt thự.
Tháng 4/2022, Catalan Land từng ký kết với CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) để hợp tác kinh doanh Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, văn phòng cho thuê Xuân La. Đây là dự án chậm tiến độ nhiều năm ở quận Tây Hồ (cũ) và đã được Incomex cùng Catalan Land chính thức tái khởi động vào tháng 5/2025.
Bạn đánh giá thế nào về quy mô và vị trí của Khu đô thị Cồn Két? Comment bên dưới nhé!