Khang Điền lợi nhuận tăng 131% dù doanh thu bất động sản giảm mạnh
Quý 1/2026, Khang Điền lãi ròng hơn 281 tỷ đồng nhờ khoản thu từ An Lập, dù doanh thu cốt lõi giảm 60%.
Khang Điền (KDH) khép lại quý 1/2026 với lợi nhuận ròng hơn 281 tỷ đồng, tăng 131% so với cùng kỳ, dù doanh thu thuần giảm mạnh về hơn 281 tỷ đồng.
Doanh thu cốt lõi giảm, lợi nhuận vẫn bật tăng
Trong quý đầu năm, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần hơn 281 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ. Nguồn thu chủ lực từ chuyển nhượng bất động sản cũng giảm 62%, còn gần 265 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý giảm 31%, về còn hơn 113 tỷ đồng.
Khoản thu đột biến từ An Lập là điểm nhấn
Điểm đáng chú ý nhất nằm ở khoản lợi nhuận khác hơn 279 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 5 tỷ đồng. Khoản này chủ yếu đến từ giao dịch mua rẻ tại CTCP Phát triển Bất động sản An Lập.
Khang Điền cho biết ngày 02/03/2026, nhóm công ty đã hoàn tất nhận chuyển nhượng 99% vốn tại Bất động sản An Lập với giá gần 2,553 tỷ đồng, ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 285 tỷ đồng. Sau đó, ngày 03/03, KDH tiếp tục góp thêm 99 tỷ đồng, nâng tổng vốn góp lên 891 tỷ đồng và duy trì tỷ lệ sở hữu 99%.
Dòng tiền kinh doanh vẫn âm
Dù lợi nhuận tăng mạnh, dòng tiền kinh doanh của công ty vẫn tiếp tục âm gần 634 tỷ đồng, so với mức âm hơn 1.3 ngàn tỷ đồng cùng kỳ.
Kế hoạch 2026 và quỹ đất triển khai ra sao?
Năm 2026, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu 4,200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,500 tỷ đồng, giảm lần lượt 10% và 8% so với thực hiện 2025. Sau quý 1, doanh nghiệp đã thực hiện được 14% và 22% kế hoạch.
Giai đoạn 2026 - 2028, công ty tiếp tục triển khai các dự án trên quỹ đất hơn 160ha tại TPHCM, đưa ra thị trường hơn 1,000 sản phẩm nhà ở thấp tầng, hơn 5,000 căn hộ chung cư và phát triển các khu công nghiệp trên hơn 100ha. Hướng đến tầm nhìn 2030, công ty tiếp tục các thủ tục pháp lý cho quỹ đất gần 400ha.
Tài sản, tồn kho và nợ vay tăng mạnh
Cuối tháng 3/2026, tổng tài sản của KDH đạt gần 39.9 ngàn tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng gần 3.8 ngàn tỷ đồng, tăng 38%.
Hàng tồn kho lên hơn 29.1 ngàn tỷ đồng, tăng 25%, do phát sinh hơn 5.4 ngàn tỷ đồng vào dự án An Lập – Bình Trưng Đông, còn lớn nhất tại dự án Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo hơn 8.9 ngàn tỷ đồng.
Nợ phải trả tăng 42%, lên hơn 18.3 ngàn tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính tăng từ 10.1 ngàn tỷ đồng lên hơn 15.3 ngàn tỷ đồng, chiếm 84% tổng nợ.
Bạn đánh giá thế nào về kết quả quý 1/2026 của Khang Điền: tăng trưởng lợi nhuận nhờ thương vụ An Lập hay áp lực từ dòng tiền và nợ vay? Comment bên dưới nhé!