Khang Điền lãi quý 1 tăng 131% nhờ thương vụ mua rẻ An Lập

Khang Điền (KDH) báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số quý 1/2026 đạt 281 tỷ đồng, tăng 131% so với cùng kỳ, dù doanh thu thuần giảm 60%.

Doanh thu giảm, lãi vẫn tăng mạnh vì đâu?

Trong quý 1/2026, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 281 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với 710 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu là số lượng sản phẩm bàn giao giảm đáng kể.

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn báo lãi tăng mạnh nhờ thu nhập khác ròng 279 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước âm 5 tỷ đồng. Khoản lãi này phát sinh từ giao dịch mua giá rẻ liên quan đến Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Lập.

Thương vụ An Lập có gì đáng chú ý?

Ngày 10/2/2026, HĐQT Khang Điền thông qua việc công ty con là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông – đơn vị do Khang Điền sở hữu 99% vốn – mua lại 99% vốn điều lệ của An Lập với giá trị chuyển nhượng khoảng 2.550 tỷ đồng.

An Lập hiện là chủ đầu tư dự án nhà ở rộng 8,2 ha tại phường Cát Lái, TP.HCM. Dự án nằm liền kề các dự án Gladia và Bình Trưng Đông của Khang Điền, đồng thời đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quy hoạch chi tiết 1/500.

Gladia by the Waters đang ghi nhận kết quả ra sao?

Ngoài khoản lãi bất thường từ thương vụ M&A, quý 1 Khang Điền cũng đã bàn giao thêm 6 căn thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters.

Tính chung quý 1, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp đạt 356 tỷ đồng, tăng 127% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện lên 65%, cao hơn đáng kể mức 43,2% cùng kỳ năm trước.

Kết quả này giúp Khang Điền hoàn thành khoảng 17% kế hoạch lợi nhuận năm 2026.

Tiến độ bán hàng và kế hoạch mở bán tiếp theo

Với dự án Gladia by the Waters – dự án liên doanh với Keppel, trong đó Khang Điền sở hữu 51% vốn – khoảng 55-60% số căn thấp tầng đã được bán tính đến cuối năm 2025, tương đương khoảng 124-136 căn.

Đến cuối quý 1/2026, khoảng 76 căn đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu.

Ban lãnh đạo Khang Điền cho biết dự kiến mở bán phân khu cao tầng của dự án từ quý 3/2026. Phân khu này gồm 616 căn hộ và 23 căn shophouse, đã được khởi công từ tháng 1/2026.

Bạn nghĩ sao về kết quả quý 1 của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!