Hơn 7.2 ngàn căn NOXH mở bán trong tháng 4 ở 15 tỉnh, thành

Hơn 7.2 ngàn căn nhà ở xã hội (NOXH) tiếp tục chiếm phần lớn trong hơn 15.3 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 15 tỉnh, thành trong tháng 4.

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy có 29 dự án đủ điều kiện mở bán, trong đó NOXH là nhóm nổi bật nhất.

Hà Nội có dự án NOXH nào?

Ngày 22/4, Sở Xây dựng Hà Nội công khai thông tin NOXH tại các ô đất CT01, CT02, CT07 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2, xã Quang Minh.

Dự án triển khai trên diện tích gần 2.5ha, cao 6 tầng, cung cấp 480 căn NOXH và 46 căn dịch vụ thương mại, quy mô dân số hơn 1.4 ngàn người, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Công ty TNHH (HUD) làm chủ đầu tư. Dự kiến đưa vào sử dụng từ quý 4/2027.

Đợt này mở bán 159 căn NOXH CT01, CT02 với giá gần 15.4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì); cho thuê 87 căn với giá gần 52.3 ngàn đồng/m2/tháng (đã gồm VAT và phí bảo trì).

NOXH CT07 mở bán 123 căn giá gần 15.5 triệu đồng/m2 và cho thuê 74 căn giá hơn 51.4 ngàn đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến từ quý 3/2026.

Đà Nẵng: 3 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 10/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 569 căn hộ chung cư tháp CT3&CT7 - Đà Nẵng Times Square đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

Dự án có diện tích 4,107m2 nằm tại đường ven biển Võ Nguyên Giáp, phường An Hải, do CTCP Kim Long Nam làm chủ đầu tư. Quy mô gồm khối chung cư CT3 với 24 tầng nổi và 2 tầng hầm; khối chung cư CT7 với 31 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng 575 căn hộ chung cư.

Sở Xây dựng thông tin quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại dự án đang được thế chấp tại SHB. Chủ đầu tư giữ lại 6 căn hộ thông tầng để làm tài sản đảm bảo.

Ở phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, NOXH tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (Ecohome Hòa Hiệp) của CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô được thông báo mở bán 787 căn hộ NOXH khối nhà NOXH2, giá bán tạm tính gần 20.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 21/5-21/6/2026.

Trong tháng 4, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết 2,437 căn nhà hình thành trong tương lai tại Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (tên thương mại Vinhomes Hải Vân Bay) của CTCP Vinpearl (HOSE: VPL) đủ điều kiện mở bán. Dự án có quy mô gần 507ha, tổng vốn khoảng 44,000 tỷ đồng, hướng tới hình thành khu đô thị nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế với mật độ lưu trú thấp. Dự án được khởi công hồi tháng 6/2025.

Huế có 2 dự án NOXH

Ngày 28/4, Sở Xây dựng TP. Huế thông tin dự án khu NOXH - Chung cư cao tầng OXH2 thuộc dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, khu B - đô thị mới An Vân Dương, xây dựng trên khu đất hơn 2ha, gồm 4 block NOXH chung cư cao 15 tầng và 1 tầng hầm. Dự án cung cấp 684 căn hộ.

Dự án do liên danh CTCP Tập đoàn Cotana - CTCP Tập đoàn Telin - CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư, tiến độ thực hiện từ quý 2/2026 đến quý 3/2028. Giá bán từng loại căn hộ dự kiến từ 20 triệu đồng/m2 (đã VAT và chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 30/6.

Đầu tháng 4, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo công trình NOXH thuộc dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An, khu E - khu đô thị mới An Vân Dương, phường An Cựu và Thanh Thủy, do liên danh CTCP Tập đoàn IUC và CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) làm chủ đầu tư mở bán 600 căn hộ. Giá bán dự kiến 20 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 4/5.

Dự án có diện tích hơn 1.66ha, gồm 3 tòa nhà cao 9 tầng, với tổng 600 căn hộ. Tiến độ thực hiện từ quý 4/2025 đến quý 4/2027.

Hải Phòng: 3 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 16/4, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo đủ điều kiện được huy động vốn để đầu tư xây dựng khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên, do Tập đoàn VINGROUP - CTCP (HOSE: VIC) làm chủ đầu tư.

VIC đề nghị huy động 36 ngàn tỷ đồng thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân.

Quy mô dự án gần 47.3ha, gồm 26 block chung cư hỗn hợp cao 30 tầng, 6 block chung cư hỗn hợp cao 8 tầng, cung cấp khoảng 15 ngàn căn, tổng vốn đầu tư hơn 44 ngàn tỷ đồng. Tiến độ đưa sản phẩm nhà ở ra thị trường giai đoạn 2028-2031.

Cũng tại phường Thủy Nguyên, 3 căn nhà ở thương mại tại Khu đô thị Bắc sông Cấm đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (đợt 6). Dự án do Công ty TNHH ĐT Bạch Đằng làm chủ đầu tư, quy mô gồm 328 căn nhà ở thương mại và chung cư NOXH cao 6 tầng khoảng 286 căn.

Ngoài ra, 495 căn NOXH tại dự án Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên) của CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV (HOSE: CRV), đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Dự án có diện tích hơn 49ha, quy mô gồm 1,146 lô nhà ở liền kề và 39 lô biệt thự đều cao 5 tầng; 4 ô đất xây NOXH hơn 3.4ha, cung cấp 510 căn và 4 tòa nhà chung cư kết hợp thương mại dịch vụ với gần 2.5 ngàn căn. Tổng vốn đầu tư hơn 10.1 ngàn tỷ đồng.

Đồng Nai: 2 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 17/4, Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo 429 căn hộ khu chung cư cao tầng lô T thuộc dự án Khu chợ và dân cư Dân Xuân tại xã Nhơn Trạch của CTCP Bất động sản Dân Xuân đủ điều kiện mở bán. Dự án có diện tích gần 18.3ha, tiến độ thực hiện từ 2010 – 2027.

Tại xã Thuận Lợi, 40 căn NOXH thuộc dự án Khu dân cư Thái Công - Thuận Lợi của Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Công cũng đủ điều kiện mở bán.

Gia Lai: 4 dự án NOXH

Tháng 4, Công ty TNHH Phú Hiệp thông báo mở bán (đợt 4,5) 102 căn hộ chung cư NOXH - dự án khu chung cư NOXH khu C, khu đô thị - thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia), với giá hơn 16.1 triệu đồng/m2 (đã VAT và chưa phí bảo trì).

Quy mô dự án gồm 1 tòa cao 12 tầng, với tổng 342 căn hộ và 17 căn nhà ở thương mại liền kề. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đến ngày 17/5/2026.

Ngày 17/4, Sở Xây dựng Gia Lai thông tin tiếp nhận hồ sơ mua NOXH Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc (đợt 18) do Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 4 tòa tháp cao từ 9-12 tầng, với tổng số căn mở bán 250 căn hộ chung cư, giá tạm tính gần 12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).

Đầu tháng 4, Công ty TNHH Trainco Bình Định thông tin và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 23 căn NOXH tại dự án chung cư Hoàng Văn Thụ (block A&B), giá gần 10.2 triệu đồng/m2 và 15 căn tại chung cư Hoàng Văn Thụ phần mở rộng, giá gần 12.2 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Trong đó, chung cư Hoàng Văn Thụ (block A&B) cao 15 tầng khởi công năm 2017, hoàn thành đưa vào sử dụng từ cuối năm 2019. Còn Hoàng Văn Thụ phần mở rộng đã đưa vào sử dụng hồi tháng 5/2022.

Trong tháng 4, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê 113 căn hộ NOXH (đợt 15) tòa CT2 tại dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, phường Quy Nhơn Bắc. Giá bán NOXH trung bình dự kiến hơn 12.8 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 31/5.

Bắc Ninh: 2 dự án NOXH

Ngày 17/4, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông báo cho thuê 247 căn NOXH tòa CT2-4 tại dự án NOXH dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (nay là phường Nếnh). Giá cho thuê khoảng 101,000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế và chi phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 16/5 đến 16/6.

Dự án được xây dựng trên lô CT.1, CT.2 có diện tích hơn 3.2ha, với tổng 2,787 căn hộ, trong đó 2,449 căn để bán và 338 căn cho thuê. Còn lô CT.3, CT.4 có diện tích gần 2.1ha, gồm 5 tòa NOXH cao 20 tầng và 1 tòa nhà ở thương mại; trong đó, có 1,158 căn NOXH để bán và 344 căn cho thuê. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.

Trước đó ngày 15/4, 162 căn NOXH V1, V2, V8 tại lô đất OCH1 và lô đất OCH4 tại dự án đầu tư xây dựng khu NOXH để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN xã Yên Phong, đủ điều kiện để bán, cho thuê với giá bán dao động từ 8.5 – 10.1 triệu đồng/m2, và giá thuê từ 44 – 60.8 ngàn đồng/m2/tháng (đã gồm thuế và phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 15/6.

Dự án có quy mô khoảng 9.6ha, do Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) làm chủ đầu tư, hiện 3 tòa V1, V2, V8 đã hoàn thành thi công xây dựng.

Các địa phương khác

Hưng Yên: 49 căn NOXH tại tòa nhà CT1A thuộc dự án khu NOXH khu A và B, khu dân cư xã Vũ Phúc, phường Vũ Phúc (đợt 2), giá bán 18.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì), thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 8/6/2026.

Ninh Bình: dự án NOXH Bãi Viên phường Thành Nam có 6 tòa chung cư NOXH, khoảng 1,100 căn. Giai đoạn 1 gồm 2 tòa cao 9 tầng, tổng 324 căn hộ, giá bán từ 16.1-17.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì), thời gian nhận hồ sơ từ ngày 6/5 - 5/6/2026.

Tây Ninh: dự án NOXH cao tầng thuộc dự án Khu dân cư Thành Thành Công tại phường Trảng Bàng, quy mô gần 4ha, gồm 4 khối nhà cao 14 tầng, tổng 1,130 căn hộ để bán. Giai đoạn 1 dự kiến 829 căn nhận hồ sơ đến ngày 26/6, giá bán tạm tính từ 17.7 – 19.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Quảng Ninh: 602 căn NOXH tại ô đất 1C.OM-01 thuộc Quy hoạch phân khu 1, phường Hà Tu, giá bán tạm tính hơn 23.6 triệu đồng/m2; thêm dự án NOXH tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở, dự kiến mở bán 982 căn, giá bán 22 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế và phí bảo trì).

Nghệ An: 153 căn hộ của hạng mục Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng HH2 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Vinh Tân đủ điều kiện mở bán.

Hà Tĩnh: tiếp nhận hồ sơ đăng ký cho thuê 15 căn NOXH tại dự án thí điểm NOXH phường Thạch Linh, thời gian nhận hồ sơ đến ngày 6/6.

Vĩnh Long: dự án NOXH tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, xã Phú Quới, nhận hồ sơ từ 23/4 -22/5/2026, cung cấp khoảng 433 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 548 tỷ đồng.

Thái Nguyên: dự án Khu dân cư Đại Thắng tại phường Vạn Xuân có 1 tòa 18 tầng với tổng 361 căn hộ và 34 căn NOXH liền kề thấp tầng; đợt này dự kiến bán 28 căn, giá bán tạm tính bình quân gần 14.5 triệu đồng/m2.

Điểm đáng chú ý trong tháng 4

Nhìn chung, mặt bằng mở bán tháng 4 cho thấy NOXH vẫn là nhóm sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn ở nhiều địa phương, trong khi các dự án thương mại quy mô lớn cũng tiếp tục được đưa ra thị trường.

Bạn đang quan tâm khu vực nào trong loạt dự án này? Comment bên dưới nhé!