Hôm nay, cổ phiếu bất động sản CII, NVL, CEO, PDR, TCH, VCG...đồng loạt tăng mạnh

Gần 1.000 tỷ đồng đã được rót vào nhóm cổ phiếu bất động sản trong phiên sáng 10/6, kéo loạt mã như CII, NVL, CEO, PDR tăng mạnh khi dòng tiền luân chuyển khỏi nhóm ngân hàng và chứng khoán.

Dòng tiền đang tìm đến bất động sản

Trong bối cảnh VN-Index giằng co quanh mốc 1.793 điểm, thị trường tiếp tục phân hóa rõ nét. Nếu như phiên trước dòng tiền tập trung ở ngân hàng và chứng khoán, thì sáng nay tâm điểm đã chuyển sang nhóm bất động sản.

Sau hơn 2 giờ giao dịch, nhiều cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ bứt phá mạnh. CII, IDJ, LDG đồng loạt tăng kịch trần; NVL (+5,3%), CEO (+4%), DIG (+3,2%), TCH, NLG, PDR… đều tăng trên 2%.

Nhóm Vingroup diễn biến thế nào?

Ở chiều ngược lại, bộ ba cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup ghi nhận diễn biến kém tích cực hơn: VHM (-0,6%), VIC (-0,3%), VPL (-2,3%).

Luật Đất đai sửa đổi tạo thêm điểm chú ý

Ngoài yếu tố dòng tiền, nhóm bất động sản còn được nhà đầu tư quan tâm trước thông tin Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được xem xét.

Theo dự thảo, khoảng 65 điều của Luật Đất đai 2024 dự kiến sẽ được điều chỉnh, tập trung vào 2 nhóm nội dung lớn. Nhóm thứ nhất là các quy định nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế trong giai đoạn mới, hướng tới mục tiêu tăng trưởng ở mức hai con số.

Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung một số cơ chế để tháo gỡ vướng mắc khi thực thi luật. Các nội dung đáng chú ý gồm giá đất, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng các quy định liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Dự thảo cũng đề cập việc điều chỉnh các quy định về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, lựa chọn hình thức thuê đất, tách thửa và hợp thửa đất.

Điểm đáng chú ý của dự thảo là gì?

Nhóm nội dung thứ hai tập trung vào phân cấp, phân quyền và phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo đề xuất, các quy định về thẩm quyền quản lý Nhà nước về đất đai sẽ được điều chỉnh để phù hợp với mô hình tổ chức mới, đồng thời rà soát nhằm đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất với các luật và nghị quyết liên quan.

Luật sửa đổi có thể tác động ra sao?

Việc sửa đổi Luật Đất đai được đánh giá là một yếu tố có thể ảnh hưởng đáng kể tới thị trường bất động sản trong thời gian tới. Các quy định mới được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn quy trình thu hồi đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và tháo gỡ nút thắt pháp lý cho một số loại hình dự án đặc thù.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng chính sách chỉ là điều kiện ban đầu. Yếu tố quyết định vẫn nằm ở năng lực tài chính, quỹ đất và khả năng triển khai dự án của từng doanh nghiệp. Trong bối cảnh chi phí đất đai và chi phí vốn tiếp tục gia tăng, lợi thế sẽ thuộc về các chủ đầu tư có nguồn lực tài chính vững mạnh và sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường.

Bạn nghĩ sao về đà tăng của nhóm bất động sản sáng 10/6? Comment bên dưới nhé!