Hà Nội xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, siết chủ đầu tư chây ỳ

Hà Nội đang siết 341 dự án chậm triển khai sau khi rà soát 712 dự án ngoài ngân sách với tổng diện tích khoảng 11.300ha. Với các chủ đầu tư chây ỳ, không đủ năng lực, thành phố khẳng định sẽ kiên quyết thu hồi đất hoặc dừng dự án.

Hàng loạt dự án “đắp chiếu” từ 2008

Từ hơn 700 dự án chậm triển khai, Hà Nội đang đẩy mạnh rà soát, phân loại theo nguyên tắc: hỗ trợ đúng đối tượng, tháo gỡ cho dự án có khả năng thực hiện.

Thành phố cho biết sẽ đồng hành với những dự án thực sự vướng về pháp lý, giải phóng mặt bằng hay thủ tục. Nhưng với chủ đầu tư chây ỳ, không chứng minh được năng lực, Hà Nội sẽ kiên quyết xử lý.

Việc làm này không chỉ nhằm khơi thông nguồn lực đất đai mà còn góp phần lập lại kỷ cương, minh bạch trong môi trường đầu tư.

Dự án bãi đỗ xe kết hợp nhà ở thương mại – dịch vụ 4,1ha ở Mê Linh

Điển hình là dự án xây dựng bãi đỗ xe kết hợp nhà ở thương mại – dịch vụ quy mô 4,1ha của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Mê Linh. Dự án nằm ngay phía sau UBND xã Mê Linh, nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi đất hoang dù đã hoàn thành giải phóng mặt bằng từ trước năm 2008.

Dự án này được phê duyệt sau khi Hà Nội ban hành quy hoạch phân khu N1. Chính quyền địa phương qua các thời kỳ đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư phối hợp điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, doanh nghiệp không chủ động triển khai, khiến dự án kéo dài nhiều năm và làm dấy lên nghi ngại về năng lực thực hiện.

Những dự án nào đang chậm ở Hà Nội?

Không chỉ riêng dự án trên, hiện Hà Nội có 24 dự án chậm triển khai nằm trong danh mục 341 dự án ngoài ngân sách đang được yêu cầu rà soát, báo cáo.

Vướng mắc phổ biến của các dự án treo nhiều năm chủ yếu liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư và khó khăn trong giải phóng mặt bằng.

Đơn cử, dự án khu nhà ở Hoàng Vân rộng 9,3ha tại xã Mê Linh được giao đất từ năm 2008 (thời điểm còn thuộc tỉnh Vĩnh Phúc). Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng sau khi sáp nhập vào Hà Nội, việc khớp nối các loại quy hoạch kéo dài khiến đến nay vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng.

Hiện một phần diện tích nghĩa trang gần 1ha vẫn chưa được giải phóng mặt bằng, và dự án cũng đang chờ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Cùng trên địa bàn xã Mê Linh, dự án khu đô thị Cienco 5 rộng 73ha, triển khai từ năm 2004, hiện hạ tầng cơ bản đã hoàn thành nhưng vẫn chưa được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vì vướng quy hoạch.

Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư báo cáo 6 nội dung trọng tâm

Trong đợt rà soát mới nhất, Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư báo cáo đầy đủ 6 nội dung: tình hình triển khai thực tế, tiến độ đầu tư xây dựng, công tác giải phóng mặt bằng, hồ sơ pháp lý đã thực hiện, khó khăn vướng mắc (cả khách quan và chủ quan), năng lực tài chính và khả năng huy động vốn.

Đặc biệt, các chủ đầu tư phải làm rõ trách nhiệm đối với việc chậm tiến độ, đồng thời đề xuất phương án xử lý và cam kết tiến độ thực hiện cụ thể, khả thi.

Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì thông báo đến từng doanh nghiệp. Chính quyền cơ sở cũng được yêu cầu kiểm tra, đối chiếu báo cáo của chủ đầu tư với thực tế tại địa phương để phân định rõ nguyên nhân chậm trễ làm căn cứ xử lý.

Vì sao Hà Nội mạnh tay với 341 dự án chậm triển khai?

Trước đó, tháng 6/2025, Hà Nội đã rà soát 712 dự án ngoài ngân sách với tổng diện tích khoảng 11.300ha chậm triển khai. Sau quá trình xử lý, số lượng giảm xuống còn 341 dự án.

Các dự án này phân bố tại nhiều địa bàn như Mê Linh, Đông Anh, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Hoàng Mai…

Theo đánh giá, việc rà soát không chỉ là thủ tục hành chính mà là bước đi cần thiết để khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế, cải thiện diện mạo đô thị và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Đợt tổng rà soát 341 dự án lần này được xem là một quá trình sàng lọc môi trường đầu tư: tháo gỡ cho dự án có tiềm năng, đồng thời loại bỏ những dự án yếu kém, kéo dài.

Góc nhìn chuyên gia

Giáo sư, Tiến sĩ Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng dự án chậm triển khai tại Hà Nội, nhưng có thể quy về một số nhóm chính.

Theo ông, trong thời gian dài, số lượng dự án tồn đọng trên địa bàn thành phố rất lớn. Chỉ đến gần đây, chính quyền mới thể hiện quyết tâm rõ ràng trong việc tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy hoạch, thủ tục và năng lực của chủ đầu tư.

Ông nhận định không ít nhà đầu tư đề xuất dự án chủ yếu để được giao đất. Sau khi có đất, nhiều trường hợp lại không đủ năng lực tài chính hoặc tổ chức triển khai, khiến dự án bị bỏ hoang kéo dài.

Bên cạnh đó, theo ông, một phần nguyên nhân đến từ cơ quan quản lý khi ở một số nơi chưa thực sự quyết liệt trong việc phê duyệt, giám sát và thúc đẩy tiến độ dự án.

Ông nhấn mạnh, việc để đất đai bị giam giữ như vậy đồng nghĩa với lãng phí nguồn lực, đặc biệt là lãng phí thời gian. Trong nền kinh tế thị trường, chậm đưa đất vào sử dụng còn kéo theo chi phí vốn vay gia tăng và làm giảm hiệu quả đầu tư.

Bạn nghĩ sao về việc Hà Nội siết các dự án chậm triển khai này? Comment bên dưới nhé!