Hà Nội giao gần 14 ha đất cho dự án Picenza Mỹ Hưng

Hà Nội vừa giao gần 13,9 ha đất cho dự án Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng tại phường Tùng Thiện, mở đường triển khai khu đô thị có tổng vốn đầu tư khoảng 1.420 tỷ đồng.

Đợt giao đất đầu tiên gồm những gì?

UBND TP Hà Nội cho phép Công ty Cổ phần Picenza Mỹ Hưng chuyển mục đích sử dụng 13 ha đất, trong đó có 10,3 ha đất nông nghiệp đã nhận chuyển nhượng từ hộ gia đình, cá nhân và 2,73 ha đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, thành phố giao thêm 8.453,8m2 đất giao thông, thủy lợi đã được địa phương thu hồi trước đó để thực hiện dự án.

Cơ cấu đất ở và nhà ở xã hội ra sao?

Trong tổng quỹ đất, có 5,93 ha dành cho xây dựng nhà ở. Cụ thể, 4,45 ha là đất ở phát triển biệt thự và nhà liền kề, còn 1,48 ha bố trí làm nhà ở xã hội.

Theo quy hoạch, khu nhà ở thương mại gồm các ô đất biệt thự từ BT1 đến BT4 với diện tích 1,09 ha và các ô đất liền kề từ LK1 đến LK13 với diện tích 3,36 ha.

Nhà ở xã hội được bố trí thế nào?

Quỹ đất nhà ở xã hội gần 1,5 ha sẽ xây dựng công trình nhà chung cư cao 4 tầng, kết hợp khối đế thương mại, dịch vụ và bãi đỗ xe.

Hạ tầng và tiện ích công cộng gồm những gì?

Ngoài quỹ đất nhà ở, dự án dành hơn 7,3 ha cho hạ tầng và tiện ích công cộng. Trong đó có 2.756m2 đất công cộng đơn vị ở, khoảng 1,22 ha đất cây xanh, 809m2 đất hạ tầng kỹ thuật cho trạm xử lý nước thải và hơn 5,7 ha đất giao thông nội khu.

Toàn bộ phần đất hạ tầng, cây xanh và công trình công cộng sẽ do chủ đầu tư xây dựng đồng bộ trước khi bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Pháp lý và thời hạn sử dụng đất

UBND TP Hà Nội xác định toàn bộ diện tích đất xây dựng nhà ở thuộc loại đất ở đô thị. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định giao đất. Người mua nhà ở hoặc căn hộ trong dự án sẽ có quyền sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định hiện hành.

Dự án được thực hiện theo hình thức Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo Luật Đất đai năm 2024.

Điểm đáng chú ý về đất lúa và tiến độ dự án

Dự án sử dụng tới 8,5 8 ha đất chuyên trồng lúa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định.

UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu doanh nghiệp hoàn tất thủ tục xác định giá đất, nộp tiền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện hồ sơ pháp lý trước khi triển khai xây dựng. Nếu không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng, dự án có thể bị xem xét gia hạn tối đa 24 tháng; hết thời gian gia hạn vẫn không triển khai thì Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định.

Quy mô toàn dự án

Khu đô thị Picenza Mỹ Hưng được quy hoạch trên khu dân cư rộng gần 20 ha, dân số dự kiến 2.367 người.

Bạn nghĩ sao về bước tiến pháp lý của dự án này? Comment bên dưới nhé!