DXS lãi quý I/2026 tăng gần 7 lần, đạt 290,5 tỷ đồng

Đất Xanh Services (DXS) báo lãi quý I/2026 tăng đột biến, đạt 290,6 tỷ đồng, gấp 6,7 lần cùng kỳ. Doanh thu thuần cũng tăng mạnh lên hơn 1.415 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của DXS có gì nổi bật?

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services; HoSE: DXS) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 với kết quả tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở chỉ tiêu lợi nhuận.

Doanh thu thuần trong quý đạt hơn 1.415 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2025. Động lực chính đến từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ – mảng kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp.

Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt hơn 652 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức 229 tỷ đồng cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cũng được nâng lên rõ rệt, phản ánh hiệu quả hoạt động được cải thiện.

Chi phí tăng nhưng lợi nhuận vẫn bứt phá

Ở chiều chi phí, doanh nghiệp ghi nhận chi phí tài chính hơn 52 tỷ đồng, chi phí bán hàng khoảng 196 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 86 tỷ đồng.

Dù chi phí gia tăng theo quy mô, kết quả kinh doanh vẫn bứt phá mạnh. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 323,6 tỷ đồng, cao gấp hơn 5 lần so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế đạt 290,6 tỷ đồng, tăng tới 6,7 lần so với mức hơn 43 tỷ đồng của quý I/2025. Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 189,1 tỷ đồng.

Vì sao DXS tăng trưởng mạnh trong quý thấp điểm?

Doanh nghiệp lý giải kết quả tăng trưởng đột biến đến từ sự phục hồi của hoạt động môi giới bất động sản trên phạm vi toàn quốc, đặc biệt tại khu vực miền Bắc, cùng với việc bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm trong hệ thống đầu tư.

Đây là điểm đáng chú ý vì quý I thường là giai đoạn thấp điểm của thị trường, nhưng DXS vẫn ghi nhận mức tăng trưởng vượt kỳ vọng.

Tài sản, hàng tồn kho và dòng tiền của DXS ra sao?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 16.536 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với 15.886 tỷ đồng, bao gồm:

- Các khoản phải thu ngắn hạn hơn 9.537 tỷ đồng
- Hàng tồn kho hơn 5.144 tỷ đồng

Tài sản dài hạn ở mức khoảng 650 tỷ đồng.

Tiền và các khoản tương đương tiền tại thời điểm cuối quý đạt khoảng 445 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với đầu năm (795 tỷ đồng). Trong khi đó, đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận gần 492 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm (452,6 tỷ đồng).

Nợ phải trả của DXS đang ở mức nào?

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng dư nợ phải trả của Đất Xanh Services tính đến cuối quý I là 7.411 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với hồi đầu năm (8.010 tỷ đồng).

Trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn, ở mức 6.385 tỷ đồng. Vay tài chính của công ty ở mức hơn 3.100 tỷ đồng, gồm:

- Vay ngắn hạn 2.036 tỷ đồng
- Vay dài hạn 994 tỷ đồng

Doanh nghiệp cũng đang có 248 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp nhà nước, 123,8 tỷ đồng phải trả người lao động, ...

Cổ phiếu DXS đang giao dịch thế nào?

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 29/4, giá cổ phiếu DXS ở mức 7.360 đồng/cổ phiếu, tăng 2,22% so với phiên trước, khối lượng giao dịch khớp lệnh đạt gần 2,3 triệu đơn vị.

Đây là vùng giá cao nhất của cổ phiếu trong 3 tháng gần đây. Tuy nhiên, so với đỉnh thiết lập vào tháng 8/2025 trong vòng một năm qua, thị giá DXS hiện vẫn “bốc hơi” gần 50%.

Hiện, vốn hóa thị trường của Đất Xanh Services ở mức 4.225 tỷ đồng – thấp hơn rất nhiều giá trị sổ sách của công ty.

Bạn nghĩ gì về đà tăng lợi nhuận của DXS trong quý I/2026? Comment bên dưới nhé!