TTC Land thâu tóm xong dự án 48ha tại Biên Hoà từ Tín Nghĩa - Á Châu

TTC Land nhận gần 19.8 triệu cp tại chủ dự án Cù lao Tân Vạn quy mô hơn 48ha ở Biên Hòa, đồng thời ghi nhận lợi nhuận ròng quý 1/2026 đạt 13 tỷ đồng, gấp gần 8.7 lần cùng kỳ.

Kết quả quý 1/2026: lãi tăng mạnh nhờ mảng thi công

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) mở màn quý đầu năm 2026 với doanh thu thuần hơn 150 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ; lợi nhuận ròng đạt 13 tỷ đồng.

Lý do chính đến từ việc mở rộng hoạt động thi công xây dựng, mang về hơn 49 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ không ghi nhận doanh thu mảng này. Ngoài ra, hoạt động tài chính đạt gần 66 tỷ đồng, tăng 19%, phần lớn đến từ lãi sử dụng vốn.

Kế hoạch năm 2026: mới thực hiện được 12% doanh thu

Năm nay, SCR đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 1,275 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng, tăng lần lượt 4% và 3% so với thực hiện 2025. Sau quý 1, Công ty mới thực hiện được 12% và 9%.

Doanh nghiệp xác định 2026 là năm bản lề, với trọng tâm là hoàn thiện pháp lý các dự án chủ chốt như Charmington Dragonic và Panomax River Villa, đây là điều kiện tiên quyết để ghi nhận doanh thu trong các năm tới.

Tài sản tăng lên gần 13.2 ngàn tỷ đồng

Tại cuối tháng 3, tổng tài sản của TTC Land đạt gần 13.2 ngàn tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm.

Đáng chú ý, doanh nghiệp có khoản cho vay ngắn hạn gần 1,046 tỷ đồng, phần lớn nằm tại CTCP May Tiến Phát hơn 822 tỷ đồng. Ngoài ra, TTC Land còn có khoản trả trước cho May Tiến Phát gần 547 tỷ đồng, đồng thời ghi nhận khoản phải thu khác gần 385 tỷ đồng tại doanh nghiệp này.

Trước đó tháng 12/2025, CTCP Thương Tín Tàu Cuốc (công ty con của SCR sở hữu 99.9%) đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại May Tiến Phát. Sau giao dịch, May Tiến Phát không còn là công ty liên kết của TTC Land. Đến cuối quý 1, SCR vẫn còn sở hữu hơn 11% vốn tại doanh nghiệp này, tương ứng giá trị gần 39 tỷ đồng, nhưng dự phòng khó đòi gần 35 tỷ đồng.

Khoản đầu tư gần 600 tỷ đồng vào TNAC

Hàng tồn kho của TTC Land gần 3.4 ngàn tỷ đồng, giảm 3%, trong đó bất động sản dở dang chiếm gần 2.7 ngàn tỷ đồng.

Một điểm đáng chú ý khác là khoản đầu tư tài chính dài hạn tăng mạnh lên hơn 1.4 ngàn tỷ đồng, tăng 62% do phát sinh khoản đầu tư gần 600 tỷ đồng để sở hữu 36.63%, tương ứng gần 19.8 triệu cp tại CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu (TNAC).

Hồi đầu tháng 10/2025, HĐQT TTC Land đã thông qua việc nhận chuyển nhượng hơn 27.5 triệu cổ phần TNAC từ các cổ đông hiện hữu, thương vụ dự kiến thực hiện trong giai đoạn quý 4/2025 – quý 1/2026. Đến cuối tháng 2/2025, SCR thông báo đã nhận chuyển nhượng gần 19.8 triệu cp tại doanh nghiệp này.

Cù lao Tân Vạn có gì đáng chú ý?

Tín Nghĩa - Á Châu là chủ đầu tư dự án Cù lao Tân Vạn có quy mô hơn 48ha nằm tại phường Biên Hòa, với phía Bắc giáp sông Đồng Nai và đối diện Cù lao Phố, phía Đông cũng giáp sông Đồng Nai, phía Tây giáp rạch Ông Dầu, phía Nam giáp rạch Bà Lồ. Tổng vốn đầu tư gần 3.1 ngàn tỷ đồng.

Nợ phải trả của TTC Land hiện ra sao?

Nợ phải trả của công ty còn hơn 7.8 ngàn tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính hơn 4.6 ngàn tỷ đồng, tăng 10% và chiếm 59% tổng nợ.

Khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chờ phân bổ gần 1.7 ngàn tỷ đồng, giảm 6%.

Bạn đánh giá thế nào về thương vụ này và triển vọng của TTC Land trong năm 2026? Comment bên dưới nhé!