Dự án KĐT hơn 114ha lõi trung tâm TP Bắc Ninh của đại gia Đặng Thành Tâm 2 thập kỷ chưa hoàn thành bất ngờ đón tin vui
Dự án Khu đô thị Phúc Ninh vừa được Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500.
Quy mô dự án sau điều chỉnh
Dự án nằm trên địa bàn hai phường Võ Cường và Vũ Ninh, với tổng diện tích còn 114,55ha, giảm khoảng 1,6ha so với quy hoạch trước. Quy mô dân số dự kiến hơn 14.400 người.
Ranh giới dự án được xác định như sau: phía Bắc giáp khu dân cư dịch vụ Thị Cầu và núi Búp Lê; phía Nam giáp Quốc lộ 18 và đường Trần Hưng Đạo; phía Tây giáp đường Đấu Mã và khu dân cư dịch vụ Phương Vỹ, Thanh Sơn; phía Đông giáp đường gom Quốc lộ 1A.
Điều chỉnh những gì?
Phần diện tích giảm khoảng 1,6ha thuộc khu dân cư dịch vụ Phương Vỹ 2. Đợt điều chỉnh lần này cũng gồm việc mở rộng mặt cắt ngang một tuyến đường trong Khu đô thị Phúc Ninh lên 40m.
Đồng thời, quy hoạch cũng điều chỉnh mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất đối với các lô nhà ở thấp tầng từ BT-18 đến BT-36, LK-15 và LK-16.
Dự án đã làm đến đâu?
Trước đó, vào tháng 2/2026, Báo Bắc Ninh cho biết Khu đô thị Phúc Ninh có quy mô khoảng 120ha nhưng mới được bàn giao 75,27ha đất.
Dự án do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) làm chủ đầu tư từ năm 2003. Tính đến ngày 31/12/2025, giá trị đầu tư lũy kế của dự án đạt gần 1.124 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cho biết đã hoàn thành 119/150 căn biệt thự và nhà liền kề, đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 121 lô.
Vì sao dự án chưa thể tiếp tục kinh doanh?
KBC cho biết hiện dự án vẫn chưa thể tiếp tục triển khai kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền chưa xác định tiền thuê đất phải nộp đối với phần diện tích còn lại của dự án.
Vì vậy, doanh nghiệp chưa đủ điều kiện để tiếp tục mở bán và ghi nhận doanh thu.
Bạn nghĩ sao về diễn biến mới của Khu đô thị Phúc Ninh? Comment bên dưới nhé!