Dự án Bến Nhà Rồng - Khánh Hội gần 30.000 tỷ đồng có chuyển động mới
TP.HCM vừa trình chủ trương đầu tư dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội, quy mô 73,3ha, vốn hơn 29.300 tỷ đồng.
Dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội đang được TP.HCM trình chủ trương đầu tư theo hình thức PPP, hợp đồng BT, với quy mô khoảng 73,3ha và tổng vốn sơ bộ hơn 29.300 tỷ đồng.
Thông tin chính của dự án
Theo Báo Tuổi Trẻ, UBND TP.HCM vừa trình chủ trương đầu tư dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội kết hợp phát triển hệ thống cây xanh công cộng tại Bến Bạch Đằng.
Trong tổng vốn hơn 29.300 tỷ đồng, giá trị thanh toán cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT dự kiến vượt 19.000 tỷ đồng, phần còn lại hơn 10.200 tỷ đồng được bố trí từ ngân sách thành phố.
Thời gian triển khai khi nào?
Nếu được thông qua, dự án dự kiến triển khai từ quý III/2026 đến quý II/2029. Mục tiêu là hình thành một tổ hợp văn hóa, lịch sử và không gian công cộng quy mô lớn dọc bờ Tây sông Sài Gòn.
Quỹ đất từng có phương án phát triển nhà ở
Động thái này diễn ra sau khi TP.HCM hủy bỏ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông từ các năm 2016 và 2018, có hiệu lực từ ngày 4/3/2026.
Trước đó, khu đất rộng khoảng 31,5ha tại Bến Nhà Rồng - Khánh Hội từng được quy hoạch thành khu phức hợp gồm 3.116 căn hộ và 32 căn biệt thự. Tuy nhiên, Thường trực Thành ủy TP.HCM đã thống nhất dừng chức năng phát triển nhà ở tại khu vực này để ưu tiên cho Không gian văn hóa Hồ Chí Minh và hệ thống cây xanh ven sông.
Vì sao dự án này được chú ý?
Khu đất Bến Nhà Rồng - Khánh Hội vốn có vị trí ven sông, dài khoảng 1,8km, nên việc chuyển sang phát triển công viên và không gian công cộng được xem là bước đi có tác động trực tiếp đến bộ mặt trung tâm TP.HCM.
Đây cũng là cách thành phố thu hồi và định hình lại quỹ đất ven sông có giá trị lớn, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm.
Quá trình đổi chủ của dự án
Công ty Ngọc Viễn Đông ban đầu được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa Tập đoàn Vingroup và CTCP Cảng Sài Gòn. Khi đó, Cảng Sài Gòn nắm giữ 26% vốn điều lệ.
Đến năm 2020, Vingroup thoái toàn bộ vốn khỏi Ngọc Viễn Đông. Quyền chi phối doanh nghiệp sau đó được chuyển sang Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé.
Thông qua thương vụ này, dự án chính thức gia nhập hệ sinh thái của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Khi đó, Công ty Hạ tầng Bến Nghé nâng tỷ lệ sở hữu tại Ngọc Viễn Đông lên 84,82%, tương đương hơn 4.580 tỷ đồng trên tổng vốn điều lệ 5.400 tỷ đồng.
Trong quá trình điều tra đại án Vạn Thịnh Phát, toàn bộ phần vốn góp chi phối tại Ngọc Viễn Đông đã bị kê biên để bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn của bà Trương Mỹ Lan.
Điểm đáng chờ đợi là gì?
Việc chuyển đổi định hướng tại Bến Nhà Rồng - Khánh Hội được đánh giá là bước quan trọng để vừa xử lý các tồn tại pháp lý, vừa mở đường cho một không gian công cộng ven sông quy mô lớn ngay trung tâm thành phố.
Bạn nghĩ sao về việc khu đất này được ưu tiên làm công viên và không gian văn hóa? Comment bên dưới nhé!