ĐHCĐ DIC Corp: Lãnh đạo nhận định mặt bằng lãi suất cao gây áp lực lớn lên thị trường, chi phí của doanh nghiệp

DIC Corp (DIG) đặt kế hoạch năm 2026 với doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, lần lượt giảm 37% và 28% so với thực hiện năm 2025. Kế hoạch được xây dựng trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chịu áp lực từ lãi suất cao và thanh khoản suy yếu.

Chiều ngày 24/4, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 theo hình thức trực tuyến. Theo báo cáo tại đại hội, có 1.259 cổ đông tham dự trực tiếp và ủy quyền, chiếm 50,35% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Tại đại hội, ông Nguyễn Quang Tín, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, cho biết năm 2025 là năm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi đánh dấu 35 năm hình thành và phát triển của Tập đoàn DIC. Trên cơ sở đó, HĐQT và Ban Điều hành đã xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh với các chỉ tiêu tăng trưởng mang tính thách thức cao, trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục có nhiều diễn biến phức tạp.

Ở góc độ vĩ mô, doanh nghiệp đánh giá năm 2026 vẫn sẽ là một năm nhiều khó khăn. Những biến động quốc tế, đặc biệt là xung đột tại khu vực Trung Đông, có thể tác động đến thị trường năng lượng và ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế toàn cầu. Trong nước, áp lực thanh khoản của hệ thống tín dụng gia tăng, mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng ngay từ đầu năm, tạo thêm sức ép lên hoạt động kinh doanh, nhất là với bất động sản.

HĐQT cũng nhận định mặt bằng lãi suất và chi phí tài chính nhiều khả năng sẽ duy trì ở mức cao hơn kỳ vọng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp và người mua nhà. Theo kế hoạch, lãi suất cho vay phổ biến ở mức 10 - 15%/năm được xem là yếu tố tiếp tục gây áp lực lớn lên thị trường.

Bên cạnh đó, biến động của chứng khoán, ngoại tệ, vàng cùng tâm lý thận trọng của nhà đầu tư có thể tiếp tục ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường trong thời gian tới.

Với bối cảnh đó, DIC Corp dự kiến chia cổ tức năm 2026 ở mức 6%. Doanh nghiệp đồng thời lên kế hoạch tái cấu trúc, trong đó có phương án thoái vốn tại DIC Vision, xem xét giải thể hoặc chuyển nhượng phần vốn góp khi cần thiết.

Về hoạt động đầu tư, DIC Corp cho biết sẽ tập trung tháo gỡ thủ tục và đẩy nhanh tiến độ một số dự án trọng điểm. Danh mục được nhắc tới gồm Khu đô thị du lịch Long Tân (Đồng Nai), Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, Khu phức hợp CSJ (TP HCM) và Khu trung tâm Chí Linh.

Trong số này, một số dự án dự kiến sẽ khởi công khi đủ điều kiện, gồm Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu và Chung cư A5 thuộc Khu trung tâm Chí Linh. Đây là những dự án đang được thị trường quan tâm bởi quy mô và vị trí triển khai trong hệ sinh thái dự án của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, trong kế hoạch giải ngân năm 2026, dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên dự kiến được rót gần 1.280 tỷ đồng, chủ yếu cho tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Ngoài ra, Khu đô thị du lịch Long Tân dự kiến nhận thêm hơn 714 tỷ đồng, Khu phức hợp CSJ khoảng 686 tỷ đồng, Khu trung tâm Chí Linh hơn 354 tỷ đồng và Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu hơn 310 tỷ đồng.

Song song với các dự án hiện hữu, doanh nghiệp đang nghiên cứu đầu tư dự án khu đô thị hỗn hợp phía Bắc Quảng Ninh với quy mô gần 286 ha. DIC Corp cũng cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm các dự án mới tại khu vực ven các đô thị lớn, đặc biệt là Đồng Nai.

Về nhu cầu vốn, HĐQT dự kiến trình cổ đông kế hoạch thu xếp khoảng 1.400 tỷ đồng vốn vay cho hai dự án thành phần thuộc Khu trung tâm Chí Linh trong năm 2026. Cụ thể, dự án Chung cư DIC Silver (A4) có tổng mức đầu tư 889 tỷ đồng, dự kiến vay 530 tỷ đồng; dự án Chung cư DIC Emera (A5) có tổng mức đầu tư 1.458 tỷ đồng, dự kiến vay 870 tỷ đồng.

Nhìn chung, kế hoạch 2026 của DIC Corp cho thấy doanh nghiệp đang ưu tiên giữ nhịp đầu tư, xử lý pháp lý, đẩy tiến độ dự án và cân đối dòng vốn trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều sức ép. Với nhà đầu tư theo dõi cổ phiếu DIG hoặc các dự án của DIC, đây là giai đoạn cần quan sát sát sao tiến độ triển khai thực tế, kế hoạch vốn và khả năng cải thiện thanh khoản trong năm tới.

Bạn đánh giá thế nào về kế hoạch 2026 của DIC Corp trong bối cảnh thị trường hiện tại? Comment bên dưới nhé!