Đầu tư Xây dựng Thái Sơn huy động thêm 2.000 tỷ trái phiếu

2.000 tỷ đồng vừa được Đầu tư Xây dựng Thái Sơn huy động qua lô trái phiếu TSO12601, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất lên tới 12,5%/năm.

Thêm 2.000 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về Thái Sơn

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vừa công bố với Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về kết quả phát hành trái phiếu.

Theo đó, ngày 6/5/2029, doanh nghiệp phát hành 20.000 trái phiếu mã TSO12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 6/5/2029. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm... không được công bố.

Theo HNX, lô TSO12601 có lãi suất phát hành lên tới 12,5%/năm.

Đây là lô phát hành đầu tiên trong năm 2026

Đây là lô trái phiếu đầu tiên mà Đầu tư Xây dựng Thái Sơn phát hành trong năm 2026.

Trước đó, trong năm 2025, doanh nghiệp đã huy động tổng cộng 10.000 tỷ đồng thông qua 3 lô trái phiếu với cùng lãi suất cố định 12,5%/năm.

Các lô trái phiếu đã phát hành trong năm 2025

Ngày 28/10/2025, doanh nghiệp phát hành 40.000 trái phiếu mã TSO12501, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 4.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn 28/10/2027.

Tiếp đó, Thái Sơn phát hành 40.000 trái phiếu mã TSO12502, kỳ hạn 24 tháng, thị trường phát hành trong nước. Trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 4.000 tỷ đồng (tính theo mệnh giá). Ngày phát hành là 28/11/2025; dự kiến đáo hạn ngày 28/11/2027.

Đến ngày 16/12/2025, doanh nghiệp phát hành 20.000 trái phiếu mã TSO12503, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, qua đó giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn 16/12/10/2027.

Thông tin về Thái Sơn và các giao dịch dự án

Xa hơn nữa, ngày 1/8/2024, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn phát hành lô trái phiếu TSOCB2426001 với giá trị phát hành 1.890 tỷ đồng; kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 1/8/2026.

Các thông tin về trái chủ, tổ chức thu xếp, tài sản bảo đảm... không được công bố, tuy nhiên theo HNX, lô trái phiếu này có lãi suất 12%/năm.

Về doanh nghiệp, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được thành lập vào tháng 8/2007; trụ sở tại đường Bằng Lăng 1, KĐT Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, TP.Hà Nội.

Tháng 12/2016, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng. Đến tháng 6/2018, vốn điều lệ tiếp tục được điều chỉnh lên 10.700 tỷ đồng và sau đó là 12.000 tỷ đồng vào cuối tháng 5/2019 (sau khi sát nhập doanh nghiệp).

Chỉ sau đó 1 tháng, vào tháng 6/2019, doanh nghiệp tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng, lên mức 13.500 tỷ đồng.

Theo đăng ký thay đổi tháng 9/2022, ông Vũ Quyết Thắng (SN 1977) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Dự án nào đã được chuyển nhượng?

Ngày 25/9/2024, UBND TP.Hà Nội cho phép Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (tên thương mại Vinhomes Smart City) cho Công ty CP HBI.

Đây không phải là lần đầu tiên doanh nghiệp này chuyển nhượng một phần dự án cho HBI. Theo tài liệu, ngày 13/9/2019, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5063/QĐ-UBND về việc cho phép Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Smart City cho HBI, với quy mô gồm: Lô đất F4-CH04 diện tích 14.734 m2; Lô đất F4-CH05 diện tích 8.576 m2; Lô đất F4-CX03 diện tích 8.673 m2; lô đất GT2 diện tích 1.425 m2.

Cũng trong ngày 13/9/2019, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 5062/QĐ-UBND cho phép Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án này cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, gồm: Lô đất F5-CH02 diện tích 21.087 m2; Lô đất F5-CX01 diện tích 10.484 m2.

Trong các năm 2019, 2020 và 2021, doanh nghiệp còn chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty CP phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội; Công ty CP kinh doanh bất động sản S-Vin Việt Nam; Công ty CP tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO; Công ty CP thương mại dịch vụ giải trí Newlife...

Thế chấp tài sản ở những dự án nào?

Theo tìm hiểu, tháng 5/2025, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã mang toàn bộ quyền tài sản, khoản phải thu và các động sản khác liên quan Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại tỉnh Bắc Giang (nay là Bắc Ninh) đem thế chấp tại Techcombank.

Đến cuối tháng 10/2025, doanh nghiệp này tiếp tục mang toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Hợp tác đầu tư và kinh doanh theo Hợp đồng số 01/2025/HĐHTĐT/CG-TS giữa Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM Chi nhánh Lãnh Binh Thăng.

Được biết, Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (tên thương mại Vinhomes Green Paradise) tại khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM).

Bạn nghĩ gì về đợt phát hành trái phiếu 2.000 tỷ đồng này? Comment bên dưới nhé!