Khu đô thị Bắc Hồng gần 350ha của Vingroup ở cửa ngõ Nội Bài

Khu đô thị Bắc Hồng gần 350ha tại cửa ngõ sân bay Nội Bài vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, do Vingroup (VIC) làm chủ đầu tư.

Vị trí khu đô thị Bắc Hồng ở đâu?

Dự án nằm tại các xã Nội Bài, Quang Minh và Phúc Thịnh. Phía Bắc và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch, phía Nam giáp đường Vành đai 3, còn phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu.

Quy hoạch gồm những gì?

Khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, thông minh, gắn với hệ sinh thái dịch vụ của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, góp phần thúc đẩy đô thị hóa khu vực phía Bắc Thủ đô.

Đồ án được tổ chức thành 4 đơn vị ở gồm E1, E2, X1, X3 và một nhóm ở X2. Trong đó:

• X1 và X3 gắn với cảnh quan sông Cà Lồ
• E2 là trung tâm thương mại, dịch vụ và công trình công cộng
• X2 được quy hoạch theo mô hình nêm xanh

Cơ cấu sử dụng đất ra sao?

Toàn khu có cơ cấu đất khá rõ nét, tập trung vào nhà ở thấp tầng và hạ tầng đồng bộ:

• Đất ở: hơn 870.000m2, chiếm 25% tổng diện tích quy hoạch
• Trong đó gồm khoảng 774.000m2 đất liền kề và hơn 103.000m2 đất biệt thự
• Cây xanh công cộng: khoảng 507.000m2, tương đương 14%
• Đất giao thông: hơn 778.000m2, chiếm 22%
• Đất dịch vụ, công cộng đô thị: khoảng 102.500m2
• Đất giáo dục: hơn 113.300m2

Điểm đáng chú ý: hưởng lợi từ TOD và tuyến đường sắt 8 tỷ USD

Đồ án xác định Bắc Hồng sẽ phát triển theo mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD), khai thác lợi thế từ tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng với vốn đầu tư 8 tỷ USD và ga Bắc Hồng trong tương lai.

Đây là điểm đáng chú ý vì quy hoạch TOD thường giúp tăng kết nối giao thông, tạo lực đẩy cho không gian đô thị và các tiện ích đi kèm.

Các bước triển khai tiếp theo

UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ, lưu trữ theo quy định và công bố công khai đồ án để tổ chức, cá nhân theo dõi, giám sát.

UBND các xã Nội Bài, Quang Minh và Phúc Thịnh phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Vingroup công khai quy hoạch, rà soát các nội dung chồng lấn về quy hoạch, pháp lý nếu có, để bảo đảm điều kiện triển khai.

Về phía chủ đầu tư, Vingroup tiếp tục hoàn thiện hồ sơ theo kết luận thẩm định quy hoạch và phối hợp với địa phương rà soát hiện trạng trước khi thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

Bạn nghĩ sao về khu đô thị gần sân bay Nội Bài này? Comment bên dưới nhé!