Dân tái định cư được ưu tiên thuê shophouse tại nhà tái định cư Hà Nội
Hà Nội quy định dành tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh dịch vụ ở chung cư tái định cư cho hộ tái định cư thuê nếu có nhu cầu.
Dân tái định cư tại Hà Nội sẽ được ưu tiên thuê tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh dịch vụ ở các nhà chung cư tái định cư do UBND TP là đại diện chủ sở hữu, nếu có nhu cầu và thông qua đấu giá.
Quy định mới của Hà Nội nói gì?
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quy định Đấu giá cho thuê đối với tài sản công là diện tích kinh doanh dịch vụ tại:
- Các nhà chung cư tái định cư
- Các nhà ở xã hội
- Diện tích kinh doanh dịch vụ do các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bàn giao lại cho UBND TP
Việc đấu giá cho thuê phải bảo đảm độc lập, công khai, khách quan, trung thực, công bằng, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích của Nhà nước và các bên tham gia theo Điều 6 Luật Đấu giá tài sản 2016 và Điều 1 Luật Đấu giá sửa đổi năm 2024.
Ai được ưu tiên thuê shophouse tại nhà tái định cư?
Đối với diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư do UBND TP là đại diện chủ sở hữu, đơn vị được giao quản lý phải dành tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh dịch vụ cho các hộ gia đình, cá nhân được tái định cư thuê thông qua đấu giá, nếu có nhu cầu.
Nói cách khác, nhóm dân tái định cư sẽ có một phần quỹ diện tích kinh doanh riêng để tham gia thuê trước, thay vì phải cạnh tranh toàn bộ với các đối tượng khác ngay từ đầu.
Nếu không có người tái định cư đăng ký thì sao?
Trường hợp sau 2 lần tổ chức đấu giá cho thuê mà không có hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư tham gia, phần diện tích này sẽ được đưa ra đấu giá cho đối tượng tham gia mở rộng, cùng với 2/3 phần diện tích kinh doanh dịch vụ còn lại.
Nếu đấu giá mở rộng vẫn không thành công?
Sau 2 lần đấu giá mở rộng mà vẫn không thành, đơn vị quản lý sẽ rà soát nguyên nhân và đề xuất giải pháp, báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có).
Đáng chú ý, nếu nguyên nhân được xác định là do giá khởi điểm cho thuê cao, không còn phù hợp với giá thị trường, đơn vị quản lý sẽ thuê doanh nghiệp thẩm định giá để xác định lại giá cho thuê diện tích kinh doanh, sau khi có ý kiến của các sở liên quan, rồi báo cáo thành phố xem xét quyết định giá mới.
Bạn nghĩ sao về quy định này? Comment bên dưới nhé!