Cưỡng chế tháo dỡ công trình trái pháp luật có được bồi thường?

Cưỡng chế tháo dỡ công trình trái pháp luật có thể phát sinh trách nhiệm bồi thường, theo hướng dẫn mới từ TAND Tối cao.

Trường hợp nào có thể yêu cầu bồi thường?

Tại Công văn 250 giải đáp trực tuyến vướng mắc trong công tác xét xử, TAND Tối cao nêu tình huống: công trình xây dựng đang cho thuê bị cơ quan hành chính Nhà nước ra quyết định cưỡng chế buộc tháo dỡ, sau đó quyết định này bị Tòa án tuyên hủy vì trái pháp luật.

Người khởi kiện khi đó yêu cầu bồi thường do bị mất thu nhập từ nguồn cho thuê công trình xây dựng đã bị tháo dỡ.

Thu nhập cho thuê bị mất có được tính là thiệt hại?

Theo TAND Tối cao, khoản 1 Điều 7 Luật Tố tụng hành chính quy định người khởi kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án hành chính có thể đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại do quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính gây ra.

Khi giải quyết yêu cầu bồi thường trong vụ án hành chính, sẽ áp dụng quy định của pháp luật về trách nhiệm bồi thường của Nhà nước và pháp luật về tố tụng dân sự.

Cách xác định thu nhập thực tế bị mất

Khoản 3 Điều 23 Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước quy định: trường hợp có thiệt hại phát sinh do việc không sử dụng, khai thác tài sản thì thiệt hại được xác định là thu nhập thực tế bị mất.

Với tài sản trên thị trường có cho thuê, thu nhập thực tế bị mất được xác định theo mức giá thuê trung bình 1 tháng của tài sản cùng loại hoặc tài sản có cùng tiêu chuẩn kỹ thuật, tính năng, tác dụng và chất lượng tại thời điểm quy định tại khoản 2 Điều 22 của Luật này.

Với tài sản trên thị trường không có cho thuê, thu nhập thực tế bị mất được xác định trên cơ sở thu nhập trung bình của 3 tháng liền kề do tài sản bị thiệt hại mang lại trong điều kiện bình thường trước thời điểm thiệt hại xảy ra.

Kết luận

Như vậy, thiệt hại do bị mất thu nhập từ nguồn cho thuê công trình xây dựng đã bị cưỡng chế tháo dỡ trái pháp luật được coi là khoản thu nhập thực tế bị mất và có thể được xem xét bồi thường theo quy định của luật.

Bạn từng gặp tình huống pháp lý về nhà đất như thế này chưa? Comment bên dưới nhé!