Chi tiết 6 đại dự án "khủng" Hà Nội vừa thông qua có thể tác động lớn đến BĐS khu vực nào thời gian tới

Hà Nội vừa thông qua 6 dự án lớn, trong đó đáng chú ý có Quốc lộ 1A mặt cắt 90m, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô 11.418 ha và nhiều dự án hạ tầng, y tế tác động trực tiếp đến diện mạo đô thị.

6 dự án lớn vừa được HĐND Thành phố thông qua là những dự án nào?

Sáng 11/5, tại kỳ họp thứ Hai, HĐND Thành phố khóa XVII, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết phê duyệt, điều chỉnh chủ trương đầu tư 06 dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

Dưới đây là toàn cảnh từng dự án, kèm quy mô, tiến độ và tổng mức đầu tư đã công bố.

1. Hệ thống thu gom nước thải lưu vực S3 và Nhà máy xử lý nước thải Phú Đô

Dự án triển khai tại các phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa, Phú Diễn, Từ Liêm, Đại Mỗ và Nhà máy xử lý nước thải Phú Đô.

Quy mô gồm: bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để GPMB; xây dựng hệ thống thu gom lưu vực S3 có tổng chiều dài khoảng 24,09km tuyến cống đường kính D300-D1500, các hố ga thăm, giếng tách và 5 trạm bơm nâng; xây dựng Nhà máy xử lý nước thải Phú Đô có công suất thiết kế 91.500 m3/ngày (có khả năng vận hành đáp ứng công suất lớn nhất ngày mưa là 113.000 m3/ngày).

Thời gian xây dựng dự kiến: 12 tháng sau khi được bàn giao mặt bằng sạch. Tổng mức đầu tư dự kiến: 4.037,8 tỷ đồng.

2. Trục không gian Quốc lộ 1A từ Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ

Đây là dự án chỉnh trang và tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Quy mô đầu tư gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư GPMB; xây dựng tuyến đường QL1A đoạn từ đường Vành đai 1 đến cầu Giẽ dài khoảng 36,3km. Điểm đầu kết nối với đường Vành đai 1 tại nút giao hầm Kim Liên, phường Kim Liên, Bạch Mai; điểm cuối kết nối Cầu Giẽ thuộc địa phận xã Chuyên Mỹ.

Mặt cắt ngang quy hoạch 90m, đảm bảo cho 10 làn xe trên tuyến chính và 06 làn xe trên đường song hành hai bên tuyến chính.

Thời gian dự kiến: Hoàn thành 2027. Tổng diện tích đất sử dụng khoảng 337,3 ha. Sơ bộ tổng mức đầu tư: 161.994 tỷ đồng.

3. Đường Vành đai 3 đoạn qua địa bàn huyện Đông Anh

Dự án nay thuộc địa bàn các xã: Đông Anh, Thư Lâm, Quang Minh, Phúc Thịnh.

Gồm 2 dự án thành phần: bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện GPMB; và đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3 đoạn qua địa bàn các xã nêu trên.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án tổng thể: 11.731 tỷ đồng. Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý III/2027.

4. Tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ

Dự án gồm 2 phần GPMB: trên địa bàn các phường Kiến Hưng, Phú Lương và trên địa bàn các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Thanh Trì, Nam Phù.

Sơ bộ tổng mức đầu tư: 13.017 tỷ đồng

5. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Đây là dự án có quy mô rất lớn, nhằm phát triển hoàn thiện hạ tầng giao thông và thúc đẩy không gian đô thị dọc hai bên bờ sông Hồng, phù hợp định hướng phát triển bền vững và Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Dự án triển khai tại 16 xã, phường: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha, gồm các cấu phần chính: trục đại lộ cảnh quan; công viên cảnh quan, vui chơi giải trí; các khu đất phát triển đô thị; đất mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác.

Sơ bộ tổng mức đầu tư: khoảng 736.963 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến: từ năm 2026 đến năm 2038.

Quỹ đất dự kiến đối ứng được bố trí tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án với diện tích khoảng 2.655,8 ha; phần còn lại sẽ rà soát từ quỹ đất thu hồi của các dự án chậm triển khai và quỹ đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT trên địa bàn Thành phố.

6) Bệnh viện Ung bướu Hà Nội cơ sở 2

Dự án nhóm A, thực hiện tại phường Thượng Cát, thành phố Hà Nội.

Mục tiêu là xây dựng Bệnh viện Ung Bướu Hà Nội cơ sở 2 thành bệnh viện cấp vùng phụ trách chuyên môn của khu vực đồng bằng sông Hồng; chăm sóc sức khỏe toàn diện từ dự phòng, tầm soát sớm đến điều trị kỹ thuật cao.

Quy mô đầu tư dự kiến: bệnh viện chuyên khoa quy mô 650 giường bệnh, gồm khối nhà chính 3 Block A, B, C cao từ 5-7 tầng, 02 tầng hầm; bố trí các khu chức năng chính gồm khu vực công cộng, đăng ký, văn phòng, dịch vụ, khu vực hạn chế, chẩn đoán, điều trị, thiết bị, sảnh, hành lang, các cụm thang máy thang bộ; hệ thống sân trong kết hợp cảnh quan sân vườn; xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và trang thiết bị y tế, văn phòng.

Thời gian thực hiện: 2026 - 2030. Sơ bộ tổng mức đầu tư: hơn 4.767 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý với thị trường bất động sản

6 dự án này trải rộng từ hạ tầng giao thông, thoát nước, đô thị đến y tế, trong đó nổi bật là các trục có tính kết nối lớn như Quốc lộ 1A, Vành đai 3, Vành đai 3,5 và đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Các nội dung trên là dự kiến, sẽ được chuẩn xác, cụ thể khi dự án đầu tư được trình thẩm định và phê duyệt theo quy định. Quy mô quỹ đất thanh toán chính thức được xác định khi ký Hợp đồng BT.

Đây là những dự án hạ tầng siêu khủng TP Hà Nội sẽ đầu tư trong tương lai, sẽ tác động lớn đến BĐS ở các khu vực vùng ven trung tâm như phía Nam xung quanh dự án Olympic, BĐS hai bên sông Hồng, dọc trục vành đai 3,4 khu vực phía Nam

Bạn quan tâm dự án nào nhất trong 6 dự án này? Comment bên dưới nhé!